Hôtel *** à vendre à proximité de Bourg en Bresse

- À vendre, pour cause retraite, fonds de commerce bar-hôtel-restaurant avec licence IV, situé à Saint-Aubin-le-Monial en région Auvergne-Rhône-Alpes, à 2h30 de Lyon, 3h de Paris et à proximité de Vichy, Montluçon et Clermont-Ferrand. L’Auberge de Saint-Aubin-le-Monial, en activité depuis 24 ans, est une affaire saine bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. L’établissement propose une offre complète avec restauration bistronomique à base de produits frais et locaux, bar et hébergement de trois chambres entièrement aux normes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux salles de restaurant totalisant une centaine de couverts, un espace bar convivial, une terrasse ensoleillée et une grande cuisine professionnelle équipée. À l’étage, trois chambres d’hôtel spacieuses et un appartement de fonction de 110 m² environ comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine, quatre chambres, salle de bains et WC. En sous-sol, caves, dépendances, garage, parking clients et jardin arboré. Le bail 3 / 6/9 comprend le remplacement du matériel, le loyer mensuel est de 660 € HT incluant le logement. La réfection totale de la toiture est prévue prochainement, toutes les fenêtres sont neuves en double vitrage et aucun salarié n’est à reprendre. Une belle opportunité clé en main pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité rentable dans un cadre paisible et verdoyant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 25210), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Une nouvelle opportunité à saisir pour des entrepreneurs en recherche d'une activité de restauration atypique et à marge séduisante !
Je vous propose la cession d'un fonds de commerce avec emplacement numéro 1 dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, rare et recherché dans ce secteur.

Cet établissement, proposant actuellement une activité de coffee shop avec brunch et cocktails, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, qui attire aussi bien une clientèle fidèle en recherche d'une offre très qualitative, qu'une clientèle de passage qui ne trouve pas d'équivalent dans la cité thermale.

Le local a été entièrement équipé et aménagé il y a moins de 18 mois pour accueillir confortablement les clients autant que pour pouvoir travailler facilement et dans le respect des normes sanitaires.

Il se compose d'une salle, un espace de préparation des cocktails et boissons, un espace dédié à la petite restauration chaude et froide, un espace plonge, une zone de stockage des denrées.
Des toilettes de dimension adaptée aux PMR complètent l'ensemble pour un surface totale intérieure d'environ 70m2 à laquelle s'ajoute une belle terrasse extérieure qui double quasiment la capacité de service.

Très récemment créée et déjà rentable, l'activité offre un potentiel de développement sur plusieurs axes (amplitude d'ouverture à l'année, optimisation de l'espace intérieur et extérieur...).

Les plus : une licence IV est incluse dans le prix, le bail commercial de 2023 permet d'implanter d'autres type de commerce et dispose d'un loyer attractif pour ce type d'emplacement, aucun travaux n'est à prévoir et il n'y a pas de personnel salarié à reprendre.

C'est une affaire sans souci, prête à travailler et qui permet une poursuite d'activité qui préserve une belle qualité de vie des exploitants (fermeture deux jours par semaine, ouverture milieu de matinée et affaire non exploitée en soirée).

A voir dès à présent pour ne pas se priver de la belle saison touristique qui approche à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco des grandes villes d'eau européennes qui garantit une cadre de vie exceptionnel.

Situation : Hyper centre ville commerçant - Cinéma - Parc des sources -Etablissements thermaux

Prix de vente : 149 900 Euros HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris