A vendre FDC tabac presse FDJ à Schiltigheim (67)
Prix de vente
134 400€
Surface
32 m²
Montant au m²
4 200€/m²
EN EXCLUSIVITÉ - TABAC PRESSE FDJ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE Nous vous proposons en exclusivité la cession d'un Tabac Presse FDJ idéalement situé au coeur de Schiltigheim, en angle de carrefour, sur un axe à très fort passage.
Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et de stationnements immédiats, des atouts majeurs pour une activité de proximité performante. L'établissement offre un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement sécurisé, garantissant une exploitation sereine et durable. Les atouts du commerce Véritable commerce de proximité multi-services, bénéficiant d'une clientèle fidèle Local en très bon état, entièrement rénové en 2022 (travaux d'environ 75 000 Euros) Emplacement premium : secteur vivant et très fréquenté, avec stationnements devant le commerce. Sécurité renforcée : alarme et système de vidéosurveillance en place EBE supérieur à 64 000 Euros, assurant une rentabilité attractive Organisation optimisée : exploitation idéale en solo, avec possibilité d'intégrer ultérieurement un salarié à mi-temps Conditions financières Apport personnel requis pour le fonds de commerce : 30 000 Euros Murs commerciaux également à vendre, indissociables du fonds, au prix de 171 720 Euros FAI - Apport nécessaire pour les murs : 25 000 Euros Une opportunité rare sur le secteur Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité de reprise, aussi bien pour un professionnel que pour un primo-accédant, souhaitant s'investir dans un commerce rentable et pérenne, au sein d'un secteur porteur. L'accompagnement personnalisé Fort de son expérience, a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Nous vous proposons un accompagnement complet, personnalisé et humain, incluant : Élaboration et validation du business plan, Coordination avec les notaires, Obtention des agréments obligatoires, Montage et suivi du financement, avec accompagnement dans la recherche bancaire, Mobilisation des aides institutionnelles. Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise. Un projet entrepreneurial sûr et attractif Grâce à son emplacement privilégié et à ses performances économiques solides, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent .
Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et de stationnements immédiats, des atouts majeurs pour une activité de proximité performante. L'établissement offre un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement sécurisé, garantissant une exploitation sereine et durable. Les atouts du commerce Véritable commerce de proximité multi-services, bénéficiant d'une clientèle fidèle Local en très bon état, entièrement rénové en 2022 (travaux d'environ 75 000 Euros) Emplacement premium : secteur vivant et très fréquenté, avec stationnements devant le commerce. Sécurité renforcée : alarme et système de vidéosurveillance en place EBE supérieur à 64 000 Euros, assurant une rentabilité attractive Organisation optimisée : exploitation idéale en solo, avec possibilité d'intégrer ultérieurement un salarié à mi-temps Conditions financières Apport personnel requis pour le fonds de commerce : 30 000 Euros Murs commerciaux également à vendre, indissociables du fonds, au prix de 171 720 Euros FAI - Apport nécessaire pour les murs : 25 000 Euros Une opportunité rare sur le secteur Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité de reprise, aussi bien pour un professionnel que pour un primo-accédant, souhaitant s'investir dans un commerce rentable et pérenne, au sein d'un secteur porteur. L'accompagnement personnalisé Fort de son expérience, a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Nous vous proposons un accompagnement complet, personnalisé et humain, incluant : Élaboration et validation du business plan, Coordination avec les notaires, Obtention des agréments obligatoires, Montage et suivi du financement, avec accompagnement dans la recherche bancaire, Mobilisation des aides institutionnelles. Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise. Un projet entrepreneurial sûr et attractif Grâce à son emplacement privilégié et à ses performances économiques solides, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 134400 € (4 200 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 32 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Schiltigheim, Bas-Rhin (67), Alsace
Prix de vente : 134400 € (4 200 €/m²)
Surface de 32 m²
Réactualisé le 06/02/2026
Référence CessionPME : 148
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Tabac - Presse - Loto
2884 €/m²
Prix bas
3808 €/m²
Prix médian
4849 €/m²
Prix haut
