🏪AV Tabac Presse Librairie + Logement en Isère 549000 € ( N° 2722684,A)

🏪AV Tabac Presse Librairie + Logement en Isère

Prix de vente

549 000€

Situé en plein centre-ville, ce tabac – presse – librairie – FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité et un passage constant.

Établissement refait entièrement en 2024, matériel en parfait état, aucun travaux à prévoir.

🔹 Local commercial

Surface magasin : 100 m²

Réserve : 15 m²

Façade 20 m

Porte automatique

2 rideaux métalliques

Climatisation

Bail 3/6/9, loyer : 1 500 €

2 CDI en place

1 seul concurrent tabac sur le secteur (tabac pur)

🔹 Logement lié à l’affaire

Appartement de 160 m², très rare sur le marché :

4 chambres

2 WC

Parking

Loyer : 700 €

Cadre de vie remarquable, idéal pour un couple

🔹 Atouts de l’affaire

Activité en constante progression

Aucun investissement à prévoir

Commerce refait à neuf

Logement spacieux et confortable

Concurrence très limitée

Emplacement cœur de village

💰 Prix du fonds

549 000 €

Prix justifié par la rentabilité et la qualité de l’ensemble.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 549000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Isère, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 549000 €

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : 181505206

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4607 €/m² Prix médian

6339 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Grenoble

CHIFFRE D'AFFAIRE EN HAUSSE CHAQUE ANNÉE et ce sur toutes les activités, sans modification (amplitude horaires, diversification). . TABAC PRESSE FDJ en situation de monopole. Emplacement stratégique, forte visibilité. . Situé en plein cœur d'une commune très dynamique du Nord Isère sur un axe de passage important. . Stationnement facile : nombreuses places en face du commerce + grand parking à proximité. . Surface commerciale : 60 m² + réserve bureau. . CA 2025 : 308 000 €. Commissions nettes totales : 175 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 114 000 €, FDJ 43 000 €. EBE reconstitué sans salarié : 188 000 € Ouvert du Lundi au Samedi de 06h à 19h & le dimanche de 06h à 12h Congés annuel : 3 semaines sans remplaçant. . Belle clientèle, forte rémunération. Cadre de vie préservé pour les repreneurs. . Projets : 100 nouveaux logements à proximité + ouverture d'une usine renommée à 1 km. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

Vente Tabac - Presse - Loto à Goncelin

TABAC ENTIEREMENT REFAIT A NEUF DEPLACE SUR AXE DE GRAND PASSAGE. Informations et mise en relation par l'agence uniquement (souhait du vendeur, merci de respecter). . Situé à Goncelin au cœur du village. . Sur la route des stations de ski. Village très dynamique en plein développement, nombreux commerces. . Tabac Presse Loto refait à neuf. . Nombreux travaux effectués. . NOUVEL EMPLACEMENT depuis Mai 2024 sur un axe très passant. . Établissement entièrement sécurisé, aux normes actuelles. . Surface commerciale 50m². Bureau 20m², réserve tabac séparée 5m². . CA 2025 : 240 000 €. Commissions nettes totales : 102 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 67 000 €, FDJ 24 000 €. . EBE reconstitué sans salarié : 119 000 €. Loyer : 670 € ht mensuel. . Ouvert du Lundi au Samedi de 06h30 à 19h Dimanche de 07h à 12h30. Fermé 2 semaines par an. . Possibilité de rajouter en plus de nouvelles activités : Snacking, Western Union. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.

Vente Tabac - Presse - Loto à Grenoble

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ
A VENDRE FONDS DE COMMERCE
- Isère (38)
TABAC
- PRESSE
- JEUX
Au cœur des Alpes, cette affaire bénéficie d’un emplacement privilégié entre massifs, grands axes et bassin économique dynamique. Située dans une ville universitaire, technologique et commerçante, qui attire une clientèle régulière, active et diversifiée.
Nous vous proposons à la vente ce Fonds de Commerce qui profite d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses axes structurants. Secteur vivant et résidentiel, il profite d’une fréquentation régulière et d’un environnement commerçant dynamique
Valeurs ajoutées : stationnement, sécurité, axe passant
Potentiel développement : élargissement des créneaux d’ouverture et d’activités complémentaires
Laissez-vous séduire par cet établissement qui dispose d'un CA TAXABLES de 103K€ et de COMMISSIONS de 126K€ au prix de 283.400€ (FAI).

Accompagnement complet et personnalisé sur l’ensemble du dossier

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462