AV tabac presse FDJ Top 1e affaire à booster 38 174700 € ( N° 2470892,A)

AV tabac presse FDJ Top 1e affaire à booster 38

Prix de vente

174 700€

Surface

65 m²

Montant au m²

2 688€/m²

IDEAL POUR UNE PREMIERE AFFAIRE .
Tabac Presse FDJ, Point Poste à dynamiser en proposant davantage d'articles et de produits à marge. Rare commerce à être en hausse de chiffre 2025 sans changement. . Idéalement située sur une place animée au cœur d'une commune dynamique, à proximité de commerces essentiels. . Surface commerciale de 50m² + réserve bureau 15m². . Magasin sécurisé et entièrement rénové ces dernières années. . Faible loyer : 412 € mensuel. . Nombreuses places de stationnement gratuites en face du commerce. . Affaire active depuis plus de 30 ans, clientèle fidélisée. . CA 2025 : 151 000 € CA 2024 : 138 000 € . Commissions totales nettes 2025 : 105 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac : 59 000 € (redevance tabac déduite), FDJ : 34 000 €. Commissions totales nettes 2024 : 93 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 55 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 26 000 €. . EBE reconstitué sans salarié 2025 : 86 000 €. EBE reconstitué sans salarié 2024 : 75 000 € . Fermé 1 jour 1/2 par semaine + 4 semaines de congés annuels . Possibilité de développer l'affaire : Borne PMU, compte Nickel, développement des rayons CBD, cigarettes électroniques, épicerie. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement. . Apport conseillé : 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

1 employé temps plein (E.T.P) + 1 employé à mi-temps (1/2 ETP)

Données Financières

Prix de vente : 174700 € (2 687,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 50

Surface de 65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Grenoble, Sur une place animée, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 174700 € (2 687,69 €/m²)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 17/01/2026

Référence CessionPME : 343

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4600 €/m² Prix médian

6338 €/m² Prix haut

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