Vente FDC tabac PMU FDJ en centre-ville de Dijon 168000 € ( N° 2717416,A)

Vente FDC tabac PMU FDJ en centre-ville de Dijon

Prix de vente

168 000€

Surface

34 m²

Montant au m²

4 941€/m²

Situé en plein coeur de Dijon, dans un secteur à fort passage, ce tabac bénéficie d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
L'établissement propose une gamme complète de services : Tabac - PMU - Loto - Relais colis, assurant une activité régulière et diversifiée. Commissions nettes : 119 000 Euros pour un CA global de 178 000 Euros. Le commerce a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, fonctionnel et très agréable à exploiter. Un studio de 34 m², lui aussi refait à neuf, complète l'ensemble : idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. Ce tabac représente une opportunité rare sur Dijon : un commerce sain, moderne, rentable et offrant un cadre de travail particulièrement agréable. Possibilité d'acquérir les murs. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 168000 € (4 941,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 34 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 168000 € (4 941,18 €/m²)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 55

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Tabac - Presse - Loto

2378 €/m² Prix bas

3456 €/m² Prix médian

3931 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Dijon

vous propose au coeur d'un grand village dynamique de l'agglomération Dijonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Relais Colis - Multiservices.

Loyer mensuel 500 euros HT/mois + 80 euros de provision de taxe foncière.

Etablissement bien agencé avec encore du potentiel.
Affaire pérenne avec des commissions tabac en augmentation et une activité en constante évolution positive.

Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.

1,5 jour de fermeture hebdomadaire (1 jour en semaine + dimanche après-midi).
4 semaines de congés/an
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir une journée de plus par semaine afin de d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Magasin spacieux en bon état.
Très belle cave voutée de 55 M² qui pourrait permettre de développer une activité de cave à vin avec dégustation.
Clientèle qualitative avec un fort pouvoir d'achat.

Surface de vente 47 M² + réserve 8 M²
Alarme et vidéosurveillance OK.
Electricité aux normes

Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité et un équilibre Travail / Vie personnelle.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 174 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 000 euros.

Possibilité de louer un grand appartement T5 de 130 M², 3 chambres, en très bon état, avec entrée privative. (1 000 euros/mois).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Surface de vente 50 m² + bureau+ bureau / réserve + sanitaire
Surface totale environ 70 m² + cave.

Magasin climatisé en parfait état et bien agencé.
Clientèle facile et fidélisée. (grande clientèle féminine)
Ensemble commerçant voisin dynamique, agréable et sécurisant.

Bail 3/6/9 qui débutera le jour de la vente du fonds de commerce.
Loyer mensuel 1 200 euros charges comprises.
Stationnements devant le commerce.

Horaires actuels :
- du lundi au vendredi 7H-20H
- samedi 7H30-20H
- fermé le dimanche et jours fériés

EBE corrigé : 90 000 euros
Total commissions nettes : 77 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 85 000 euros
Bonne rentabilité.
Pas de personnel à reprendre.

Affaire en place depuis des décennies où il fait bon travailler !
Activité stable et linéaire.
Magasin bien agencé avec encore du potentiel et horaires convenables.
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