AV FDC tabac presse 47m² Dijon centre dynamique
Prix de vente
174 000€
Surface
50 m²
Montant au m²
3 480€/m²
vous propose au coeur d'un grand village dynamique de l'agglomération Dijonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Relais Colis - Multiservices.
Loyer mensuel 500 euros HT/mois + 80 euros de provision de taxe foncière.
Etablissement bien agencé avec encore du potentiel.
Affaire pérenne avec des commissions tabac en augmentation et une activité en constante évolution positive.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.
1,5 jour de fermeture hebdomadaire (1 jour en semaine + dimanche après-midi).
4 semaines de congés/an
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir une journée de plus par semaine afin de d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.
Magasin spacieux en bon état.
Très belle cave voutée de 55 M² qui pourrait permettre de développer une activité de cave à vin avec dégustation.
Clientèle qualitative avec un fort pouvoir d'achat.
Surface de vente 47 M² + réserve 8 M²
Alarme et vidéosurveillance OK.
Electricité aux normes
Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel.
Ceci pour maintenir une bonne rentabilité et un équilibre Travail / Vie personnelle.
Chiffres sur demande
Cession du fonds de commerce à 174 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 000 euros.
Possibilité de louer un grand appartement T5 de 130 M², 3 chambres, en très bon état, avec entrée privative. (1 000 euros/mois).
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Loyer mensuel 500 euros HT/mois + 80 euros de provision de taxe foncière.
Etablissement bien agencé avec encore du potentiel.
Affaire pérenne avec des commissions tabac en augmentation et une activité en constante évolution positive.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.
1,5 jour de fermeture hebdomadaire (1 jour en semaine + dimanche après-midi).
4 semaines de congés/an
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir une journée de plus par semaine afin de d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.
Magasin spacieux en bon état.
Très belle cave voutée de 55 M² qui pourrait permettre de développer une activité de cave à vin avec dégustation.
Clientèle qualitative avec un fort pouvoir d'achat.
Surface de vente 47 M² + réserve 8 M²
Alarme et vidéosurveillance OK.
Electricité aux normes
Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel.
Ceci pour maintenir une bonne rentabilité et un équilibre Travail / Vie personnelle.
Chiffres sur demande
Cession du fonds de commerce à 174 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 000 euros.
Possibilité de louer un grand appartement T5 de 130 M², 3 chambres, en très bon état, avec entrée privative. (1 000 euros/mois).
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 174000 € (3480.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 50 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne
Prix de vente : 174000 € (3480.00 €/m²)
Surface de 50 m²
Réactualisé le 19/05/2026
Référence CessionPME : 451419B-TODY
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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Tabac - Presse - Loto
2378 €/m²
Prix bas
3456 €/m²
Prix médian
3931 €/m²
Prix haut
