Vente bar Tabac Presse FDJ prox de Capestang

EMPLACEMENT PREMIUM
- BRASSERIE

En exclusivité, au coeur d'un environnement attractif du secteur de Béziers, opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration
- débit de boisson bénéficiant d'une forte visibilité.

Un atout majeur : une terrasse d'envergure

- 80 places assises en terrasse extérieure

- 20 places en salle intérieure
La terrasse permet de profiter pleinement de la saison et représente un vrai point fort pour développer l'activité ou organiser des événements.

Un outil de travail prêt à fonctionner

- Cuisine professionnelle fonctionnelle

- Matériel en bon état

- Organisation adaptable selon le profil du repreneur

- Clientèle fidélisée

Destination du bail particulièrement large
Le bail autorise les activités suivantes :

- Salon de thé

- Bar

- Restaurant

- Traiteur

- Vente à emporter

- Glacier (sans fabrication)

- Pâtisserie
Cette polyvalence offre une grande liberté stratégique et permet d'adapter le concept selon le profil du repreneur.

Conditions locatives extrêmement attractives
Loyer annuel inférieur à 9 000 €, élément rare sur le secteur et véritable sécurisation économique pour l'exploitant.

Un potentiel encore exploitable

- Développement de l'amplitude horaire

- Événementiel et soirées à thème

- Optimisation de la saison

Idéal pour un professionnel ambitieux ou un couple d'exploitants.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.

Honoraires de 3.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV – TABAC – PMU – FDJ + APPARTEMENT T4 – HÉRAULT (34)

Emplacement N°1 exceptionnel sur la grande place centrale d'une ville dynamique de l'Hérault, reconnue pour son attractivité touristique.

Le fonds de commerce

Bar – Licence IV – Débit de tabac – PMU – Jeux (FDJ)

Grande terrasse accueillante de plus de 100 places

2 toilettes PMR

Matériel en excellent état

2 caisses
Clientèle fidèle et touristique

Activité rentable avec fort potentiel de développement

Fort potentiel d'évolution

Attenant au commerce :

• Grande surface de stockage non exploitée
  

• Possibilité d'une extraction
  Potentiel de développement en restauration, snack, point chaud ou nouvelle activité complémentaire.
  

Inclus : Appartement T4 de 110 m²

• 3 chambres
  

• 2 salles d'eau
  

• Cuisine intégrée

• Idéal pour exploitant ou investissement locatif
  

Les atouts

• Emplacement premium sur place principale
  

• Ville attractive toute l'année
  

• Aucune reprise de personnel
  

• Outil de travail clé en main
  

Dossier complet et informations financières sur demande.


- Loyer annuel : 37020 € TTC

- Prix de vente : 460000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 30000 € TTC