A vendre FDC snack à Villeneuve Loubet village 205600 € ( N° 2458998,A)

A vendre FDC snack à Villeneuve Loubet village

Prix de vente

205 600€

Surface

73 m²

Montant au m²

2 816€/m²

Fonds de commerce petite restauration situé en plein cœur de Villeneuve-Loubet village idéal pour un couple - Beau potentiel de développement

Situé à deux pas de l'école de Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un futur pôle regroupant 20 places de stationnement, de nouveaux commerces, des services publics et une maison de santé. Livraison prévue début 2026.

22 places assises en intérieur + 24 en terrasse (pas de droit de terrasse - jouissance de la copropriété)

15 couverts par jours - Ticket moyen : 20 €

500 € de chiffres moyens par jour

CA moyen : 147 310 € - répartition CA : 70% bar / 30% restauration

Clientèle d'habitués, CSP +

Pas de contrat brasseur

Local équipé d'une extraction au charbon et sécurisé par des caméras de surveillance

Bail de 10 ans en date du 01/10/2021 qui arrivera à échéance le 30/09/2031

Activité du bail : Pâtisserie, salon de thé, chocolatier, dépôt de pain, snack (sans cuisson) et glacier

Loyer annuel HT/HC : 9 120 €

Provisions sur charges annuelles : 1 620 €

Taxe foncière : 1 800 €

Possibilité d'un changement d'activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité immédiate

Les murs devraient être proposés à la vente courant d'année prochaine

Données Financières

Prix de vente : 205600 € (2 816,44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 22 places assises en intérieur + 24 en terrasse

Surface de 73 m²

Surface commerciale de 73 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 205600 € (2 816,44 €/m²)

Surface de 73 m²

Réactualisé le 04/02/2026

Référence CessionPME : 139

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restauration rapide

2098 €/m² Prix bas

3571 €/m² Prix médian

5208 €/m² Prix haut

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SNACK DU MIDI
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