Restaurant réputé Terrasse 70 cvts port Cap d’Agde

- Jean-EZ LE CAP D'AGDE, Restaurant situé en bord de plage, 1ere ligne avec belle vue mer, très belle affaire, avec le même exploitant depuis 8 ans et ouverte 6 mois par an, d'avril à fin septembre. Restauration méditerranéenne traditionnelle, glaces artisanales, avec chiffre d affaires en pleine progression et excellent BNI. Licence III Grande Restauration. Grande terrasse de 100 places et établissement entièrement équipé, cuisine en excellent état, aucun travaux à prévoir. Pour plus de sécurité, un bail neuf sera signé avant acte authentique ! Tous les documents comptables seront à disposition après un premier RDV ! À voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jean-EZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 .

Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement, structuré, rentable et durablement implanté dans l'Hérault dans le sud de la France, entre Montpellier et Béziers et à proximité de Sète et du Cap d'Agde et donc à quelques minutes de la mer.

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TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Idéal pour restauration, concept store, salle de sport, showroom, événementiel, etc.
Fort potentiel de transformation selon votre projet

Un actif aux multiples perspectives d'exploitation
Le bail commercial, actuellement dédié à une activité de restauration, offre une réelle flexibilité et permet d'envisager une évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur).

Cette modularité ouvre la voie à de nombreux projets à fort potentiel :
o Brasserie premium ou restaurant à thème
o Food court ou concept multi-enseignes
o Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur
o Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme
o Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif
o Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client)
o Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle
o Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place
o Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée

Un véritable atout stratégique, permettant d'adapter l'exploitation aux tendances du marché et d'optimiser la rentabilité à moyen et long terme.

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Une exploitation performante et sécurisée
o Emplacement numéro 1
o Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €
o Rentabilité démontrée (EBE disponible sur dossier)
o Activité stable et pérenne
o Équipe en place

Restaurant exploité avec succès depuis 2015, garantissant la solidité du concept et la fidélité de la clientèle.

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Un outil de travail complet et optimisé
o Double salle de restauration (rez-de-chaussée + mezzanine)
o Bâtiment d'environ 700 m² sur un terrain de 1500 m²
o Capacité de 200 couverts
o Ambiance qualitative avec alcôves (expérience client valorisée)
o Cuisine professionnelle entièrement équipée
o 3 chambres froides, buffets, espace WOK...
o Réserves et espaces techniques
o Organisation fluide et fonctionnelle

Exploitation immédiate sans investissement lourd

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Un avantage concurrentiel majeur
o Environ 37 places de stationnement
Rare sur le secteur - levier direct de chiffre d'affaires

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Emplacement stratégique
o Zone dynamique à fort passage
o Clientèle mixte (locale + touristique)
o Environnement porteur toute l'année

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Potentiel de création de valeur
o Développement livraison / vente à emporter
o Optimisation des amplitudes horaires
o Augmentation panier moyen
o Événementiel / privatisation

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Une opportunité patrimoniale

Affaire structurée (pas de création)
Historique solide (depuis 2015)
CA élevé + rentabilité
Risque maîtrisé
Potentiel d'optimisation
Un restaurant chinois connu et reconnu !

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Intéressé(e) ?

Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie.
Contactez Damien GREMBER -

Dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) communiqué sur demande après qualification.

Le nom et le logo du restaurant ont été volontairement modifiés sur cette annonce pour des raisons de confidentialité.

Cette annonce référence 327021 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 659 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €
Honoraires TTC : 7,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr