RESTAURANT – AGADIR | CENTRE DAKHLA - MAROC € ( N° 53540,P)

RESTAURANT – AGADIR | CENTRE DAKHLA - MAROC

Surface

100 m²

Situé à Agadir dans le quartier de Dakhla, secteur en pleine expansion, ce restaurant de 100 m² offre une ambiance chaleureuse et

accueillante. Avec une cuisine ouverte, les clients peuvent admirer le savoir-faire des chefs en direct. La carte propose une variété de plats, alliant saveurs traditionnelles et

créations modernes. Équipé d'une terrasse avec four à pizza, d'une rôtisserie, d'un piano de

cuisson et de plusieurs télévisions.

Idéalement situé sur une route passante, offrant une belle visibilité. Parfait pour une clientèle locale et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

- Vente du fonds de commerce avec tout l'équipement inclus. - Établissement prêt à travailler, reprise immédiate possible. - Terrasse avec four à pizza, rôtisserie et piano de cuisson inclus. - Option : appartement de 90 m² disponible. - Idéal pour un investisseur ou un repreneur, local ou étranger. - Secteur en pleine croissance au centre d'Agadir.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Maroc, Maroc (MAR), Maroc

Surface de 100 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : FDFEA

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Les Caractéristiques Locaux & Techniques:
Capacité :60 places assises en salle.
Cuisine de plain-pied : Entièrement équipée, fonctionnelle et ergonomique.
Extraction : gaine de section **diamètre 400 mm** (idéal pour tout type de restauration, y compris asiatique ou grillades).
État : Aucun travaux à prévoir, agencement moderne et matériel impeccable. Prêt à exploiter immédiatement.
Données Financières
Chiffre d'Affaires (CA HT) : 214 500 € réalisé sur seulement 6 mois (fort potentiel de développement).
Loyer mensuel :3 2 00 € HT - HC / mois.
Prix de vente : 319 000 € FAI.

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Prix : 292 000 €
Loyer : 3 208 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 400 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-343020
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Cession de fonds de commerce Restaurant.

Concept original Restaurant - Epicerie fine - Traiteur créé en 2015.
Situé dans un environnement prisé et résidentiel de l'Est marseillais, l'établissement propose une cuisine traditionnelle bistronomique dans un décor singulier élégant et soigné.

Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe passant, avec parking pour la clientèle.

Établissement reconnu sur toute la région marseillaise pour sa cuisine raffinée, sa table du midi incontournable, ses soirées privatisées par une clientèle professionnelle et exigeante.
Ouvert 5 jours sur 7, midi et soir.

Le restaurant séduit par son concept et son cadre apaisant joliment agencé. Il dispose d'une vaste terrasse végétalisée, offrant une vue dominante appréciée de la clientèle.
Les lieux sont parfaitement entretenus avec du matériel de grande qualité.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle entièrement équipée en matériels CHR.
Espace accueil, dégustations, salle de restauration et salle privatisable pour déjeuner d'affaires.
Climatisation dans tout l'établissement.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licences 3 et GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires 2025 : 776 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 120 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis plus de 10 ans.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), un nouveau bail commercial sera conclu en mai 2027.
Loyer : 4 680 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 1 253 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILC.

L'exploitation est assurée par le gérant et une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grande qualité des lieux.
Terrasse végétalisée.
Parking clients.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable avec potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Rare sur le marché ! Situé dans la très prisée station balnéaire de Concarneau, ce très beau restaurant saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son fort potentiel.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 65 couverts en salle ainsi que 50 places en terrasse, idéale pour profiter de la saison touristique. Aucun travaux à prévoir : affaire clé en main avec un très bel agencement et un matériel parfaitement entretenu.

Possibilité d'achat des murs au prix de 459 000€ Honoraires d'agence inclus.

Vous bénéficierez d'un excellent chiffre d'affaires ainsi que d'une très belle rentabilité. Une équipe professionnelle est déjà en place, garantissant une reprise sereine et immédiate de l'activité.
Restauration traditionnelle en place avec un développement possible du chiffre d'affaires en ajoutant l'activité de pizzas ! Matériel déjà en place.

Possibilité de logement à l'étage, un véritable atout pour les futurs exploitants.

Un établissement coup de cœur, rare dans ce secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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