Fond de commerce restaurant-salon de thé à Annecy 210000 € ( N° 49084,P)

Fond de commerce restaurant-salon de thé à Annecy

Prix de vente

210 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 625€/m²

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.

Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.

Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.

Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.

Du mardi au samedi.

Licence III + licence grand restaurant.

Aucun employé à reprendre.

Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.

Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.

Possibilité de louer un garage à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 210000 € (2625.00 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Surface terrasse de 50 m²

Equipements

Année de construction : 1999

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cran-Gevrier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 210000 € (2625.00 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : EJAIE

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant

1822 €/m² Prix bas

3362 €/m² Prix médian

4977 €/m² Prix haut

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Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

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Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
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Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
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Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
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