Bar brasserie à vendre zone commerciale sur Uzès

Bar-brasserie idéalement placé dans zone commercial et galerie marchande



Licence 4



Belle brasserie de 160m2 et 110m2 de terrasse dans un secteur à fort passage à Uzes



L établissement dispose d un grand parking gratuit , diverses commerces alentours , l usine haribo tout proche , situé dans une galerie marchande attractive .

Tout le matériel est complet et récent (-3 ans ) cuisine très bien équipé (four merry chef, four vapeur , plancha , armoire positions et négative .... le moteur de la hotte est neuf .

Dans la salle , mobilier moderne en très bon état , vitrine dessert , bar refait entièrement, les 2 climatiseurs Sont neufs (10000e)

Norme PMR ok

Aucun investissement à prévoir

Aucun contrat brasseur



Ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h

Fermer les soirs et les dimanches et jours fériés qui offre un cadre de vie et un réel confort pour un repreneur confirmé

( possibilité d ouvrir le soir et le dimanche si besoin )



CA en augmentation depuis 3 ans

2023 : 245000e (10 mois )

2024: 270000e

2025 : 300000e ebe 25000



Bail 3/6/9/10 en cours de la 3 eme année

Loyer 2027ht

Charges 906ht ( provision sur charges , foncier , ordure ménagère ...)



Soit un Loyer 3500e environ par mois ( comprenant toutes les charges liées à la galerie , la terrasse , le foncier, ordure ménagère ) payable au trimestre



Belle marge de progression pour un couple de professionnels , ou investisseurs



Possibilité de PMU et FDj



1er contact par mail

Tous les documents comptables disponibles



Aucun démarchage professionnel MERCI



Merci de me contacter directement si besoin

D'informations par mail