Vente brasserie du midi en galerie marchande Uzès 209000 € ( N° 2625267,A)

Vente brasserie du midi en galerie marchande Uzès

Prix de vente

209 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 306€/m²

À saisir à Uzès, au sein d’une galerie marchande : brasserie Licence IV à vendre.
Établissement actuellement entièrement délégué à un personnel compétent. Service de restauration uniquement le midi. Activité limonade assurée toute la journée, de 8h30 à 19h. Possibilité d’ouverture le soir. Possibilité d’accéder aux services FDJ et PMU. Surface commerciale : 160 m² en intérieur et 110 m² de terrasse couverte. Cuisine bien équipée, matériel de bonne qualité, climatisation réversible. Loyer : 1 622 € / mois. Chiffre d’affaires : 245 772 €. Prix de vente FAI : 209 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 209000 € (1 306,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Informations sur le bail

10 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Uzès, Centre commercial, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 209000 € (1 306,25 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 30-226649

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1145 €/m² Prix bas

1785 €/m² Prix médian

3485 €/m² Prix haut

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Licence 4

Belle brasserie de 160m2 et 110m2 de terrasse dans un secteur à fort passage à Uzes

L établissement dispose d un grand parking gratuit , diverses commerces alentours , l usine haribo tout proche , situé dans une galerie marchande attractive .
Tout le matériel est complet et récent (-3 ans ) cuisine très bien équipé (four merry chef, four vapeur , plancha , armoire positions et négative .... le moteur de la hotte est neuf .
Dans la salle , mobilier moderne en très bon état , vitrine dessert , bar refait entièrement, les 2 climatiseurs Sont neufs (10000e)
Norme PMR ok
Aucun investissement à prévoir
Aucun contrat brasseur

Ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h
Fermer les soirs et les dimanches et jours fériés qui offre un cadre de vie et un réel confort pour un repreneur confirmé
( possibilité d ouvrir le soir et le dimanche si besoin )

CA en augmentation depuis 3 ans
2023 : 245000e (10 mois )
2024: 270000e
2025 : 300000e ebe 25000

Bail 3/6/9/10 en cours de la 3 eme année
Loyer 2027ht
Charges 906ht ( provision sur charges , foncier , ordure ménagère ...)

Soit un Loyer 3500e environ par mois ( comprenant toutes les charges liées à la galerie , la terrasse , le foncier, ordure ménagère ) payable au trimestre

Belle marge de progression pour un couple de professionnels , ou investisseurs

Possibilité de PMU et FDj

1er contact par mail
Tous les documents comptables disponibles

Aucun démarchage professionnel MERCI

Merci de me contacter directement si besoin
D'informations par mail

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Uzès

Exclusivité en centre-ville d’UZES, sur un emplacement privilégié, vends bar licence 4. L’établissement possède une très belle terrasse. L’agencement et le matériel sont de qualité. Ouvert à l’année, la clientèle est locale et touristique. Le chiffre d’affaire est en constante progression pourtant les exploitants ne sont pas du métier. La restauration du midi va être proposée pour attirer la clientèle d’affaire (commerçants, artisans, banquiers, administrations etc…) La partie glacier va également être proposée pour la saison prochaine avec un succès garantie au vu de l’emplacement. Le chiffre d’affaire est de 365 451 € au dernier bilan terminant le 31/12/2024. Au 31/12/2025 on espère dépasser les 400 000 € de chiffre d’affaire. Le loyer est de 880 € / mois. La PERF est de 89 214 € Prix de vente FAI = 462 000 € Très important à noter que pour les création d’entreprises, UZES est une zone franche c’est-à-dire annulation à 100% des impôts sur les bénéfices pendants les 5 premières années.

mandat exclusif

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Uzès

UZES, vends licence 4. prix de vente FAI : 33 000 €