FDC TABAC PRESSE 100 m² 74 secteur GENEVOIS 324000 € ( N° 2388579,A)

FDC TABAC PRESSE 100 m² 74 secteur GENEVOIS

Prix de vente

324 000€

En monopole dans une commune d'environ 5 000 habitants, située en plaine et proche de grands axes et grandes agglomérations.

Si vous recherchez le calme d'une commune résidentielle, bourgeoise, loin de la turbulence et les incivilités des grandes villes, c'est pour vous.

100 000 € de rémunération nette (avant remboursement d'emprunt) + 7 500 € d'avantages en nature pour un couple qui exploitera cette affaire, dans cette commune de Haute Savoie à 30 minutes d'Annecy et proche frontière suisse ;

Parking assuré,

fermeture 1 jour1/2 hebdo,

pas de salarié.

CA = 276 000 € ht

commissions 164 K€ (dont jeux 69 000 €) + marchandises 112 K€

Marge brute globale ht : 203 000 €

E.B.E.R. = 144 K€

Prix de vente = 324 K€ FAI TTC

* Etude de financement gratuite

* recherche du meilleur financement

* réalisation d'un prévisionnel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 324000 €

Précision sur le prix de vente : FRAIS D'AGENCE INCLUS TTC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Commerces à proximité

climatisation réversible, alarmes, caméras, rideaux métalliques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Haute-Savoie, SECTEUR GENEVOIS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 324000 €

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 22149

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Tabac - Presse - Loto

3743 €/m² Prix bas

4819 €/m² Prix médian

7803 €/m² Prix haut

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Tenu par un couple en fin de carrière, pas de salarié à reprendre

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COMMISSIONS = 260 K€
EBER = 250 K€
Prix de vente = 690 000 € FAI TTC

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TOTAL COMMISSIONS = 178 000 €
COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net
COMMISSION JEUX = 43 000 €
C.A. taxable = 102 000 €
E.B.E.R. avec un employé payé = 132 000 €
E.B.E.R. sans employé = 163 500
Prix du fonds de commerce = 390 000 € H.T.
Prix des murs commerciaux = 300 000 €

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* NB : les montants ci-dessus sont arrondis à qq centaines d'euros près maximum, pour simplification.
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