Vente FDC tabac alimentation café à Béziers 380000 € ( N° 2357423,A)

Vente FDC tabac alimentation café à Béziers

Prix de vente

380 000€

TABAC/FDJ/POINT CHAUD/CAFE Licence III à reprendre pour cause SANTE.
Ce bel établissement refait à neuf est à reprendre au coeur d'un Beau village du Sud de l'Hérault. Véritable pôle central de la bourgade aux activités diverses qui lui confère le coeur de l'activité économique, cette affaire est idéale à reprendre par un couple. Un CDI à reprendre. Faible loyer de 1.000 €/mois soit 12 000 € annuel. Un CA annuel 400 000 € HT dont 165.000 € de comissions totales. EBE Retraité : 163 000 €. Prix : 415 000 € HAI. Mandat 341102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 380000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 380000 €

Réactualisé le 11/02/2026

Référence CessionPME : 341102

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Tabac - Presse - Loto

2862 €/m² Prix bas

5283 €/m² Prix médian

8466 €/m² Prix haut

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Emplacement privilégié situé dans le Sud de la France dans une ville de 60.000 habitants . Tabac entièrement rénové fin 2025. Surface commerciale : 58 m² Logement de fonction d’environ 60 m² Loyer mensuel : 1 400 € EBE : 91 000 € Apport nécessaire : 80 000 € Remises tabac : 73 000 € Remises jeux : 77 000 € Ouvert de 7h00 à 22h00 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés Idéal pour un couple – exploitation confortable à 2 Belle opportunité dans un secteur dynamique !

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À vendre : Tabac - Loto - Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière.

Les atouts de l'établissement

Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante.

Surface parfaitement optimisée :

60 m² au total

30 m² de surface de vente

30 m² de réserve et bureaux

Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession :

Fermeture le samedi après-midi

Fermeture le dimanche

Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce.

Performances et potentiel

Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT
Commissions totales : environ 105 000 €
EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus)

Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles :

Mise en place d'un point café

Intégration du PMU

Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.)

Profil idéal pour la reprise

Cette affaire conviendra parfaitement :

à un couple de repreneurs souhaitant s'installer
à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion
à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable

Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.945575