A vendre restaurant station balnéaire Vendée 517440 € ( N° 2373013,A)

A vendre restaurant station balnéaire Vendée

Prix de vente

517 440€

Surface

160 m²

Montant au m²

3 234€/m²

Vente fonds de commerce restaurant traditionnel avec une excellente réputation, situé en Vendée, proximité immédiate de la plage, forte visibilité.

Caractéristiques principales :

Type d'activité : Emplacement stratégique : Centre ville, Capacité d'accueil d'environ 80 couverts avec grande terrasse bien exposée.

Surface : Licence restauration et licence 3

Clientèle fidèle et touristique, Potentiel de développement,

Atouts de ce fonds de commerce : Excellent emplacement, accès principal plage. Logement de fonction à l'étage de type T4 et grande cave aménagée

Forte rentabilité et Aucun travaux à prévoir,

Matériel de cuisine et aménagements en très bon état.

Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ?

Une opportunité rare pour ce secteur touristique en plein essor . Avec fort potentiel de développement.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez nous ! Céder Pro ref m2622a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 517440 € (3 234 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires cabinet inclus

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Surface terrasse de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vendée, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 517440 € (3 234 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : m2622a

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie.

Cédée pour départ en retraite
CA HT >500 000€ (bilan 31/12/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925741

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CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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o Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle
o Clientèle : habitués, entreprises, associations
o Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)
o Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée
o Fermeture pour congés : 5 semaines environ

Logement sur place
o Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct
o 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage

Emplacement
o Situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La Roche-sur-Yon
o Commerces à proximité, parking facile

Opportunité
o Vente pour départ à la retraite
o CA > à 120 000€ (ex clos 31/12/2024)
o Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919512