A vendre FDC bar brasserie 200m² en angle Grenoble 176000 € ( N° 2312236,A)

A vendre FDC bar brasserie 200m² en angle Grenoble

Prix de vente

176 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

880€/m²

Bar brasserie parfait état dans un quartier vivant midi avec entreprises et le soir avec les restaurants centre ville grenoble . 200M² intérieur et 40 places de terrasse avec licence4 en location. Belle cuisine avec nombreux équipements pour professionnel ou pour création concept . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 176000 € (880 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 176000 € (880 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 9729_49976459

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

787 €/m² Prix bas

1337 €/m² Prix médian

2506 €/m² Prix haut

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Points clés :

Clientèle professionnelle récurrente (entreprises, écoles, CEA)

Adresse connue depuis +20 ans

280 m² – 120 couverts assis

Rotation des tables : 150 à 180 couverts par service

Terrasse ombragée 100 places

Exploitation lundi–vendredi, 4 semaines de fermeture/an

Chef en place depuis +10 ans

Équipe autonome – affaire non dépendante des cédants

Matériel entretenu – CAPEX faible

Données financières :

CA HT : 900 000 €

EBE : 50 000 €

Salaires dirigeants inclus : 130 000 € CC

Capacité économique post-cession ≈ 180 000 €

Aucune dette – PGE remboursé

Loyer sain (≈ 7,7 % du CA)

Conditions de cession :

Fonds de commerce : 420 000 €

Option rachat de titres : ~350 000 € (optimisation des frais)

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