Restaurant de 350m² à vendre à Colomiers

Prix de vente

332 400€

Surface

350 m²

Montant au m²

950€/m²

A vendre fonds de commerce restaurant d'environ 350 m² de plain pied.
Secteur en plein développement.
À céder fonds de commerce de restaurant exploitant un local d'environ 350 m², situé dans un secteur dynamique et à fort potentiel d'évolution.100 places intérieur et 50 en terrasse.

Emplacement : environnement en pleine mutation, à proximité immédiate d'un nouvel immeuble de 5 étages (bureaux et pôles médicaux) dont l'ouverture au public est prévue pour mars prochain. Cette implantation offrira un flux de clientèle supplémentaire important à court terme.

Loyer annuel : 65 000 € HT
Chiffre d'affaires actuel : en progression constante

Extraction conforme idéal pour toutes activités de restauration ou enseignes nationales

Perspectives de croissance rapides avec l'ouverture imminente du nouvel immeuble voisin

Idéal pour des enseignes de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Prix de vente honoraires agence inclus: 332 400 € TTC

Référence annonce : 17056T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 332400 € (949.71 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 305 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Colomiers, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 332400 € (949.71 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 17056

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Restaurant

1141 €/m² Prix bas

1773 €/m² Prix médian

2696 €/m² Prix haut

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Restaurant implanté depuis plusieurs années dans une commune dynamique de l’ouest toulousain, bénéficiant d’un environnement commercial actif et d’une clientèle fidélisée.

Organisation en place, équipe opérationnelle.

L’outil de travail :

- Salle bien agencée

- Cuisine professionnelle équipée

- Matériel entretenu

- Agencements récents

- Normes et conformité suivies

- Bail commercial en cours

Les points forts :

- Activité régulière

- Rentabilité démontrée

- Masse salariale maîtrisée

- Trésorerie saine

- Structure financière équilibrée

Affaire adaptée à :

- Restaurateurs

- Chef souhaitant s’installer

- Professionnel recherchant un outil prêt à exploiter

Potentiel d’optimisation possible (horaires, développement offre, communication).

Dossier complet transmis après entretien et validation du projet.

Contactez-moi pour échanger sur votre profil et recevoir les éléments confidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 428 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 433 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 398 040 € HT + 0 € TVA, soit 398 040 € TTC
Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566

Fonds de commerce restaurant Emplacement n°1 160 m² environ Colomiers

L'agence vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en emplacement n°1 à Colomiers.

Ce local de 160 m² environ de plain-pied, entièrement refait à neuf, offre un outil de travail clé en main sans aucun travaux à prévoir. Extraction en toiture neuve.

Ce restaurant peut être transformé en un nouveau concept de restauration rapide.

Possibilité d'un logement de 60 m2 environ en complément, un atout rare pour l'exploitant.

Description du bien

Surface : 160 m² environ plain-pied
État : refait à neuf (aucun travaux)
Emplacement : n°1, forte visibilité et flux
Destination : restauration
Atout complémentaire : possibilité de logement

Données financières

Loyer mensuel : 2 450 € HT HC
Charges : aucune
Taxe foncière annuelle : 3 223 €
Dépôt de garantie : 4 900 €
Prix de cession : 180 000 € net vendeur
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur: 19 440 € TTC

Référence annonce : 17278T

À VENDRE RESTAURANT DE CARACTÈRE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur d'une zone artisanale dynamique, découvrez ce restaurant d'environ 300 m², bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, principalement composée d'actifs du secteur, assurant une activité stable toute l'année.

Exploité actuellement sur seulement 5 services hebdomadaires, l'établissement offre encore un fort potentiel de développement sur les services du soir et du week-end.

Performance en constante progression :
CA 2024 : 280 000 €
CA 2025 : 298 000 €

Le restaurant propose une capacité d'accueil idéale avec :
80 couverts en salle
Un charmant patio ombragé de 40 couverts, très apprécié en saison

Un outil de travail clé en main :
Aucun travaux à prévoir cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Conditions locatives attractives :
Loyer mensuel : 2 250 € TTC
Stationnement facile et abondant à proximité

Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une affaire saine, rentable et encore perfectible, dans un cadre de travail agréable.

Prix de cession : 193 900 € TTC (honoraires inclus)
Référence : 16973T

Restaurant de 350m² à vendre à Colomiers

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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