Restaurant 152m² avec apparts à vendre à Bordeaux 291600 € ( N° 2541681,A)

Restaurant 152m² avec apparts à vendre à Bordeaux

Prix de vente

291 600€

Surface

152 m²

Montant au m²

1 918€/m²

BORDEAUX : Situé dans un quartier d'habitation , , le service Commerce de vous propose un restaurant de 152m² composé d'une salle de 55m² et d'environ 25 couverts, une cuisine entièrement équipée avec stockage de 55m² et de deux appartements de 21m² chacun servant de stockage et de locaux sociaux.

Extraction, climatisation et PMR.
Bail neuf !

Chiffre d'affaires solide et en constante évolution.

Loyer du local commercial + 1 appartement : 1 550€ NET / HC / Mois

Loyer du second appartement (en option) : 550 € NET / HC / Mois

Fonds de commerce : 270 000€ net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 291600 € (1918.42 €/m²)

Honoraires : 21 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 152 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 291600 € (1918.42 €/m²)

Surface de 152 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 33_17108

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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- 06 95 66