Boulangerie pâtisserie proche Rueil faible loyer
Prix de vente
297 000€
Surface
140 m²
Montant au m²
2 121€/m²
L’agence vous propose ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un quartier résidentiel d'une ville des Yvelines proche Rueil-Malmaison.
A proximité immédiate d'autres commerces et écoles et bordé d'un axe routier très fréquenté, cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle de quartier ainsi que d'une clientèle de passage régulière.
Cette affaire de 140 m² se compose :
- De la boutique en RDC récemment rénovée avec goût, climatisée et qui offre un cadre de travail agréable et moderne, elle est suivie d’un bureau et d’une réserve.
- Du labo pâtissier et du fournil situés en sous-sol mais facilement accessibles grâce à un monte-charge neuf, pratique et fonctionnel.
A cela s’ajoute plusieurs réserves pour la farine, les congélateurs, et la chambre froide (positif) ainsi qu’un vestiaire avec wc et douches.
L’ensemble du matériel (four Bongard, four ventilé, panimatic, diviseuse, façonneuse, pétrin, batteur / mélangeur, laminoir…) est très bien entretenu.
Le loyer est très attractif : 589€ / mois HC sans TVA soit 7075€ annuel et 352€ de charges annuelles sans TVA.
Le bail a été récemment renouvelé, il se terminera le 30/09/2033.
Idéal couple, première affaire ou professionnel souhaitant s’installer dans un environnement dynamique avec de faibles charges.
Vente cause désir de changement de vie.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A proximité immédiate d'autres commerces et écoles et bordé d'un axe routier très fréquenté, cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle de quartier ainsi que d'une clientèle de passage régulière.
Cette affaire de 140 m² se compose :
- De la boutique en RDC récemment rénovée avec goût, climatisée et qui offre un cadre de travail agréable et moderne, elle est suivie d’un bureau et d’une réserve.
- Du labo pâtissier et du fournil situés en sous-sol mais facilement accessibles grâce à un monte-charge neuf, pratique et fonctionnel.
A cela s’ajoute plusieurs réserves pour la farine, les congélateurs, et la chambre froide (positif) ainsi qu’un vestiaire avec wc et douches.
L’ensemble du matériel (four Bongard, four ventilé, panimatic, diviseuse, façonneuse, pétrin, batteur / mélangeur, laminoir…) est très bien entretenu.
Le loyer est très attractif : 589€ / mois HC sans TVA soit 7075€ annuel et 352€ de charges annuelles sans TVA.
Le bail a été récemment renouvelé, il se terminera le 30/09/2033.
Idéal couple, première affaire ou professionnel souhaitant s’installer dans un environnement dynamique avec de faibles charges.
Vente cause désir de changement de vie.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
Prix de vente : 297000 € (2 121,43 €/m²)
Honoraires : 22 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 275 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Informations sur le bail
Echéance du bail le 30/09/2033
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Notre-Dame-de-la-Mer, Yvelines (78), Île-de-France
Prix de vente : 297000 € (2 121,43 €/m²)
Surface de 140 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : VF797-TBEECOM
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Boulangerie - Pâtisserie
1188 €/m²
Prix bas
1566 €/m²
Prix médian
2345 €/m²
Prix haut
