Vente boulangerie pâtisserie en village de Vendée 143320 € ( N° 2398107,A)

Vente boulangerie pâtisserie en village de Vendée

Prix de vente

143 320€

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie en Vendée À quelques kilomètres de La Roche-sur-Yon, dans un charmant petit village, cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du commerce : Fournil et pâtisserie bien équipés et entretenus : Matériel de qualité prêt à l'emploi. Murs et plafonds refaits récemment, offrant un cadre moderne et agréable. Magasin spacieux : Possibilité d'aménager quelques tables ou mange-debout pour accueillir vos clients. Logement attenant : 4 chambres. Bureau. Salon. Cuisine équipée. Salle de bain. Lingerie Cour extérieure Cette boulangerie-pâtisserie est idéale pour un couple souhaitant s'installer dans une région dynamique et accueillante. CA : 170K euros

Données Financières

Prix de vente : 143320 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Bournezeau, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 143320 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2231DA502

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

736 €/m² Prix bas

1462 €/m² Prix médian

2014 €/m² Prix haut

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Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation à accès distinct : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante - idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place mais à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 5 CDI, 1 apprenti, renfort saisonnier
CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025)
Loyer : 4450€/mois HT au bilan 30/9/25 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030)
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