AV boulangerie-pâtisserie avec logement à Tinqueux

Prix de vente

110 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

733€/m²

BOULANGERIE , PATISSERIE avec logement

très belle affaire sur un axe passant

matériel en très bon état

vitrine de magasin haut de gamme très récente

- Loyer annuel : 12000 € NET

- Prix de vente : 105000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1150 €

- Honoraires : 50% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 000,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (733.33 €/m²)

Honoraires : 5 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 105 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Equipements

Chambre froide négative et positive , Four au gaz de marque BONGARD de 1996 , Magasin de vente de 25 m² avec vitrine neuve , Réserve + pétrin de 30 m² , Fournil de 25 m² , , A l'étage, appartement de 70 m² avec 2 chambres, pièce de vie et cuisine , Au 2ème étage: pièce de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Tinqueux, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 110000 € (733.33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 51_0557

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

980 €/m² Prix bas

1508 €/m² Prix médian

2161 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Tinqueux

Prix de vente

100 000€

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE | BELLE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS | BEL EMPLACEMENT REIMS

Belle affaire artisanale idéalement située à Reims, bénéficiant d'un bel emplacement, d'une clientèle fidèle de quartier et de passage, ainsi que de facilités de stationnement à proximité.

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE exploitée depuis de nombreuses années, avec un chiffre d'affaires en progression constante, actuellement proche de 240 000 €.

L'établissement dispose de tout le matériel et des équipements nécessaires à une exploitation immédiate, avec four au gaz, laboratoire, surface commerciale d'environ 25 m² parfaitement équipée avec comptoir réfrigéré récent.

Un véritable atout : logement de fonction d'environ 80 m² situé au-dessus du commerce, inclus dans le bail.

Bail commercial récemment renouvelé
- loyer global de 1 611 € / mois comprenant commerce et logement.

EBE retraité recalculé d'environ 80 000 €.
1 boulanger salarié à temps plein est à reprendre, permettant une continuité immédiate de l'activité.
Potentiel de développement

Idéal pour :
couple de professionnels
personne souhaitant se mettre à son compte
repreneur expérimenté

Les atouts :
bel emplacement
clientèle fidèle de quartier et de passage
stationnement à proximité
activité historique
chiffre d'affaires en progression
logement inclus
bail renouvelé
matériel opérationnel
potentiel de développement

Dossier complet communiqué après échange qualifié, engagement de confidentialité, justificatif de l'identité et de l'apport d'environ de 30%.

Honoraires de 9.09 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

mandat exclusif