Vente boulangerie, porte métro, fermée dimanche

Boulangerie - Emplacement premium

Nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de boulangerie, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein d'un environnement à très fort passage.
Avec sa situation stratégique proche de l'hôpital de la Croix-rousse vous bénéficiez de près de 24000 professionnels venant travailler tous les jours, à cela s'ajoute les patients et visiteurs en plus de l'activité de quartier.
Le local de 90 m2 donne un outil de travail confortable et permet également un réaménagement possible selon besoin.
Le loyer contenu de 8000 euros HT annuel permet une bonne maîtrise des charges fixes.
Repris il y a 4 ans le chiffre d'affaire est en pleine expansion.
Enfin une terrasse à l'année de 4 tables vient compléter le charme de cet établissement à visiter d'urgence.

Caractéristiques principales :

Excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et ultra passant

Surface totale d'environ 90 m², offrant une belle capacité de production

Outil de travail complet, récent et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'exploitation

Loyer modéré et maîtrisé, en adéquation avec le potentiel de développement

Chiffre d'affaires en progression constante depuis 4 exercices... Production 115 quintaux de farine/an.

Affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel du métier ou pour une première installation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.935868

À saisir : Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans le 4ème arrondissement de Lyon, à la sortie immédiate du métro, avec fort passage piéton et excellente visibilité.

- Emplacement stratégique : à proximité immédiate de bureaux, hôpital, écoles primaires, collèges, lycées et école de journalisme. Quartier vivant et dynamique du lundi au samedi, fermé le dimanche
- Matériel récent : équipement complet en excellent état (moins de 4 ans), incluant four à soles, plusieurs chambres, matériel de surgélation, et tout le nécessaire pour une production boulangère, pâtissière et snacking efficace. Aucun contrat en cours. Le snack est une part importante de la production, une cafetière est à disposition dans le magasin
- Équipe en place : personnel expérimenté en roulement, autonome, assurant une continuité d’activité sans interruption, permettant la cuisson du pain toute la journée, et d'approvisionner lors de ruptures, comme au snacking
- Activité diversifiée : boulangerie artisanale, pâtisserie maison, offre snacking, salades et plats à emporter. Fermeture le dimanche, idéal pour équilibre pro/perso ou développement du CA
- Possibilité de terrasse pour développer encore l’activité, notamment le snack en période estivale
- Peu de concurrence dans le secteur immédiat, fort potentiel de développement sur place ou à emporter
- Affaire clé en main, idéale pour professionnel du métier souhaitant s’implanter dans un quartier porteur et dynamique
- Confort du travail avec climatisation côté magasin et côté fournil, et matériel neuf ou très bon état
- Loyer 3300 euros/mois, le bail 3,6,9 en cours jusqu'au 31/07/2031.

- Dossier complet : sur demande et avec document de confidentialité après étude du sérieux du candidat.
Différentes aides à l'installation sont possibles, je travaille avec un courtier spécialisé en professionnels, qui peut vous assister aussi pour toute la procédure d'acquisition, création de la société, etc...

Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.