Boulangerie à Paris 680000 € ( N° 2688263,A)

Boulangerie à Paris

Prix de vente

680 000€

Surface

230 m²

Montant au m²

2 957€/m²

- * PARIS 20
- FONDS DE COMMERCE
- BOULANGERIE / PATISSERIE
- AFFAIRE CLE EN MAIN * Opportunité Rare : Boulangerie-Pâtisserie Devenez propriétaire d'une affaire florissante au cOEur d'un quartier parisien dynamique. Cette boulangerie-pâtisserie allie parfaitement performance commerciale et confort d'exploitation. Les points forts qui font la différence : Un Chiffre d'Affaires solide de 800 000 € avec un loyer incroyablement bas de 2 000 € / mois (CC), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes. Espace & Visibilité : Une surface généreuse de 230 m² environ dotée d'un large linéaire de façade offrant une visibilité maximale. Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main' Bail 3-6-9 récent Un fort potentiel de développement : Située dans une zone mixte (bureaux, résidents et flux touristique / passage), l'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Un levier de croissance majeur reste à exploiter en développant de l'offre traiteur et en optimisant la consommation sur place grâce à la terrasse. En résumé : Surface : 230 m² environ CA : 800 000 € Loyer : 2 000 € / mois Quartier dynamique : flux constant Terrasse et large vitrine Une affaire rare sur le marché parisien par son ratio Loyer / Chiffre d'affaires. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer stabilité et expansion. Opportunité rare, à visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 62901), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 680000 € (2 956,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Paris 20e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 680000 € (2 956,52 €/m²)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2000272

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1743 €/m² Prix bas

2848 €/m² Prix médian

3885 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 20e

vous propose en exclusivité à la vente une magnifique boulangerie au charme intemporel, située dans le quartier résidentiel et vivant de Saint-Fargeau, à la clientèle fidèle et familiale.
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Four BONGARD à 4 bouches,
3 chambres de pousse,
Refroidisseur à eau,
Monte-charge électrique pour faciliter la production,
Rideau métallique électrique et stores électriques.

En complément, un appartement de 60 m² situé au-dessus complète ce bien, idéal pour se loger ou servir d'espace de stockage.

L'enseigne est présente depuis 20 ans, avec une clientèle de quartier fidélisée attachée à la qualité artisanale.
Le quartier Saint-Fargeau connaît également un essor touristique discret mais croissant, avec une population mixte en quête d'authenticité et de commerce de proximité.

Prix de vente honoraires charge vendeur 198 000 euros
Loyer mensuel : 1 880 euros TTC
Pas de salarié à reprendre

Une opportunité rare pour :
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Logistique : Présence d'un monte-charge (idéal pour la farine) et d'une extraction gros débit.
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Loyer : Seulement 2 000 € / mois pour plus de 200 m² (un ratio loyer/surface unique à Paris).
Chiffre d'Affaires : 800 000 €.
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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 20e

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