Boulangerie-pâtisserie à vendre dans l'AVESNOIS 303920 € ( N° 2676965,A)

Boulangerie-pâtisserie à vendre dans l'AVESNOIS

Prix de vente

303 920€

Nous vous proposons de visiter cette belle boulangerie-pâtisserie réputée de centre-ville située au coeur du l'Avesnois (6 700 habitants).
L'établissement est fermé les lundis ainsi que 4 semaines par an. L'offre est composée de produits traditionnels mais aussi de snacking (50 sandwiches par jour). Le fournil, ouvert sur le magasin est de plain-pied et très bien équipé. La marge brute est de 71 % avec 64 quintaux mensuels. Les 2 baux, en cours, précisent un loyer de 20 100 annuel sans logement. Un apport minimum de 50 000 est nécessaire à la réalisation de projet financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 303920 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Le Cateau-Cambrésis, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 303920 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14480

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

942 €/m² Prix bas

1320 €/m² Prix médian

1950 €/m² Prix haut

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Vendu pour cause de retraite

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Excellente affaire, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle d'habitués et de touristes.

Le chiffre d'affaires 2024-2025 atteint 800 000 €, en progression constante.
EBE recalculé de plus de 200 000€.

Affaire idéale pour un artisan boulanger pâtissier confirmé, souhaitant s'installer sans travaux, dans une structure saine, rentable et très bien équipée.

Équipe en place formée de 4 salariés en CDI compétents, autonomes et motivés, prêts à poursuivre avec le repreneur.

Matériel complet et en excellent état, régulièrement renouvelé, avec du matériel neuf encore inutilisé -- aucun investissement à prévoir.

Caisse électronique en place.

Surface totale d'environ 200 m² au sol, comprenant :
o une boutique
o un laboratoire spacieux et fonctionnel,
o et un logement de fonction à l'étage, offrant un vrai confort de vie.

Fermeture : 1,5 jours par semaine
Un bel équilibre entre travail et temps personnel.

Loyer attractif de 2500€ HT

Prix de vente : 430 000 € net vendeur
Les honoraires de 35833,33€ HT sont à charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA de 20%

Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% et de votre identité.

Accompagnement complet dans les démarches administratives.
Conseillère formée au métier du commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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mandat exclusif

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Lille

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- Un espace de vente moderne et chaleureux
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Chiffre d’affaires moyen : 1,5 million d’euros
Possibilité d’acquisition à l’unité ou en lot

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Dunkerque

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