AV boulangerie pâtisserie fort potentiel Caen Est

Située sur un axe fréquenté dans une ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnements faciles. Le chiffre d’affaires est en constante progression, et la grande surface de laboratoire permet d’envisager un potentiel de développement supplémentaire.

L’espace de travail est bien agencé avec une boutique fonctionnelle, une arrière-boutique, un vaste laboratoire ainsi qu’un garage équipé d’une chambre froide, d’un vestiaire et d’un WC. L’ensemble permet une production optimisée et efficace.

Un logement F3 est disponible à l’étage, offrant un séjour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, laissant des possibilités d’agrandissement.

Une belle opportunité pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et fort potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 493 200 € HT + 98 640 € TVA, soit 591 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 457 200 € HT + 91 440 € TVA, soit 548 640 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (7.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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