AV Boulangerie pâtisserie Village provençal varois

À vendre fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie artisanale situé au cœur de Flayosc, village provençal de caractère d’environ 4 000 habitants, très apprécié pour sa qualité de vie, son attractivité touristique et sa proximité avec Draguignan et les Gorges du Verdon.

L’établissement bénéficie d’un emplacement visible, avec stationnement immédiat, et d’une terrasse, offrant un véritable potentiel de développement de l’offre snacking et petite restauration.

Données clés de l’exploitation :
Chiffre d’affaires > 300 000 €
Loyer : 1 530 € / mois
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033
Surface totale environ 90 m²
Laboratoire et production entièrement de plain-pied
Snacking actuellement peu exploité – axe de croissance identifié
Environnement villageois dynamique avec flux saisonniers
Affaire idéale pour un couple de professionnels, première ou seconde installation, souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, avec leviers de développement immédiats (snacking, terrasse, diversification de l’offre).

Prix de vente HAI : 162 000 euros
Honoraires HT : 10 000 euros à la charge du cessionnaire
TVA 20% : 2 000 euros
Prix de vente (hors honoraires) : 150 000 euros