Bar-tabac jeux à vendre emplacement N°1 à Pau

Prix de vente

291 600€

Surface

172 m²

Montant au m²

1 695€/m²

Ce commerce de proximité de BAR-TABAC-JEUX-PRESSE sur PAU, doté d'une LICENCE IV, est en parfait état. L'outil de travail de 170 M2 dispose de nombreux atouts: terrasse, parking, espaces de vente différenciés, accès sécurisé, bureau, larges réserves
- Ouverture 7/7 avec une fermeture le dimanche AM et 3 semaines de congés annuels. 3 ou 4 personnes sont nécessaires pour faire tourner l'établissement
-
- 130 000 Euro de commissions annuelles, 10kilos de café/semaine, sont autant d'atouts qui en garantissent la rentabilité. Vente indissociable des murs commerciaux=l'opération globale pourrait alors s'envisager pour un budget total de 470 000 Euro FAI maximum (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 291600 € (1 695,35 €/m²)

Honoraires : 21 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 172 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 291600 € (1 695,35 €/m²)

Surface de 172 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 11869-CP5_57964804

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1437 €/m² Prix bas

2093 €/m² Prix médian

4177 €/m² Prix haut

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Prix de vente

660 000€

A Céder – Brasserie à Pau Située dans un lieu emblématique , cette brasserie bénéficie d’un environnement agréable avec facilité de stationnement, un véritable atout pour la clientèle. À L’établissement dispose d’une grande salle de restauration et d’une terrasse, offrant une capacité totale d’environ 200 places assises, idéale pour accueillir une clientèle importante et développer l’activité événementielle. Licence IV en place. Fort potentiel de développement : activité bar actuellement non exploitée activité traiteur à développer possibilité d’accroître encore la rentabilité Cette affaire peut convenir : à un investisseur recherchant une affaire de direction à un couple de restaurateurs ou à un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu Chiffres clés : CA : environ 954 000 € Marge brute : 71,38 % EBE-R : 196 000 € Une belle opportunité sur le secteur palois, avec un outil de travail de grande capacité et de réelles perspectives de développement.

Situé en hyper centre de Pau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de Bar Restaurant avec Licence IV, sur un emplacement de premier ordre bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Cette affaire constitue une opportunité en Immobilier Commercial pour tout professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² en intérieur, complétée par une superbe terrasse d'environ 150 m², véritable atout commercial permettant d'accueillir une clientèle importante dès les beaux jours. La capacité actuelle est de 60 couverts en salle et de 120 à 150 couverts en terrasse, offrant encore un levier de développement sur le chiffre d'affaires.

Le restaurant est en parfait état, entièrement rénové et très bien équipé, avec un matériel professionnel complet et entretenu, prêt à travailler sans investissement complémentaire. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant une exploitation fluide aussi bien en cuisine qu'en salle. Un studio au 1er étage pouvant faire office de bureau ou de pièce de repos pour le gérant vient compléter cette offre.

L'établissement bénéficie d'une Licence IV, pas complètement exploitée, offrant des perspectives de développement intéressantes, notamment sur la limonade ou en élargissant les amplitudes horaires.

Actuellement exploité du lundi au samedi, de 12h à 14h et de 18h30 à 22h, il fonctionne également en service continu durant les mois de juillet et août (11h à 22h30), ce qui permet de capter une clientèle touristique et locale tout au long de la journée.

Affaire saine, avec une belle réputation et une clientèle fidélisée. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires ou en développant des concepts complémentaires.

Loyer : 1 803 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 664 480 € (FAI)
Honoraires 8,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 54 480 € TTC

Référence n°2246

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2246

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