A vendre FDC restauration en hyper centre de Pau

Prix de vente

664 480€

Surface

300 m²

Montant au m²

2 215€/m²

Situé en hyper centre de Pau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de Bar Restaurant avec Licence IV, sur un emplacement de premier ordre bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Cette affaire constitue une opportunité en Immobilier Commercial pour tout professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² en intérieur, complétée par une superbe terrasse d'environ 150 m², véritable atout commercial permettant d'accueillir une clientèle importante dès les beaux jours. La capacité actuelle est de 60 couverts en salle et de 120 à 150 couverts en terrasse, offrant encore un levier de développement sur le chiffre d'affaires.

Le restaurant est en parfait état, entièrement rénové et très bien équipé, avec un matériel professionnel complet et entretenu, prêt à travailler sans investissement complémentaire. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant une exploitation fluide aussi bien en cuisine qu'en salle. Un studio au 1er étage pouvant faire office de bureau ou de pièce de repos pour le gérant vient compléter cette offre.

L'établissement bénéficie d'une Licence IV, pas complètement exploitée, offrant des perspectives de développement intéressantes, notamment sur la limonade ou en élargissant les amplitudes horaires.

Actuellement exploité du lundi au samedi, de 12h à 14h et de 18h30 à 22h, il fonctionne également en service continu durant les mois de juillet et août (11h à 22h30), ce qui permet de capter une clientèle touristique et locale tout au long de la journée.

Affaire saine, avec une belle réputation et une clientèle fidélisée. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires ou en développant des concepts complémentaires.

Loyer : 1 803 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 664 480 € (FAI)
Honoraires 8,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 54 480 € TTC

Référence n°2246

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2246

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Axe piéton de centre-ville
- - Parfaitement desservi par les transports

Données Financières

Prix de vente : 664480 € (2214.93 €/m²)

Honoraires : 54 480 €

Prix de vente Hors Honoraires : 610 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Equipements

Armoire à Boissons Réfrigérée, Armoire Double Portes (Négative), Armoire Double Portes (Positive), Armoire Négative, Armoire Positive, Arrière-Bar Réfrigéré (3 Portes), Cellule(s) de Refroidissement, Chambre Froide, Four Mixte, Friteuse(s), Lave-Vaisselle à Capot, Machine à Café (3 groupes), Machine à Café Grains, Machine à Glaçons, Piano Gaz 4 Feux, Plan de Travail, Plancha, Plonge, Réfrigérateur, Réserve, Robot Coupe, Saladette(s) Professionnelle(s), Système d'Extraction, Terrasse, Tireuse à Bières (x3 Becs), Trancheuse - Etablissement aux normes , - Accès PMR , - Clientèle fidèle , - Restauration traditionnelle de qualité