Vente restaurant pizzeria crêperie La Tranche/Mer 589600 € ( N° 2428411,A)

Vente restaurant pizzeria crêperie La Tranche/Mer

Prix de vente

589 600€

Surface

174 m²

Montant au m²

3 389€/m²

Très belle affaire à La Tranche Sur Mer, dans une zone à forte densité touristique. Vous exploiterez un établissement très dynamique (650 K€ de CA en 2023, générant 52 K€ d'EBE non retraité). Aucun contrat ni CDI à reprendre, et vous partirez sur un bail neuf. Le loyer est de 2.200€ HT/mois, 1.970 € de Taxe Foncière, droit de terrasse 800 €/an; Vous disposerez de 120 places (52 places intérieures et 68 en terrasse). Le matériel de cuisine est neuf (moins de 6 mois), le matériel de salle est en bon état. L'établissement est fermé du 30 septembre au 15 janvier, ce qui vous laisse un beau confort de vie, ou un fort potentiel de croissance. Hors saison, deux jours de fermetures hebdomadaires. Prix du Fonds de commerce : 550.000 € net vendeur + 33.000 € HT d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 589600 € (3388.51 €/m²)

Honoraires : 33 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 556 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 174 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Tranche-sur-Mer, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 589600 € (3388.51 €/m²)

Surface de 174 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 583_786

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 400 000 € hors honoraires (Honoraires : 5% du prix de cession)
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Superficie et agencement :

- Rez-de-chaussée : Salle de bar/restaurant, cuisine, réserve, WC, avec une surface totale de 93,5 m², et possibilité d’accès à une terrasse - 38 places intérieures et 40 en terrasse

- Étage : Appartement d’environ 97,9 m², comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, salle de bain, WC, couloir et terrasse

- Sous-sol : Cave d’environ 136 m²

Bail commercial en cours / CA 2024 : 567 000 € HT

Opportunité à saisir.

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