Fonds de commerce bar tabac à vendre à Sedan
Prix de vente
161 000€
Surface
110 m²
Montant au m²
1 464€/m²
Tout à faire pour cette affaire à faire !
Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser lechiffre d'affaires et le résultat !
Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine.
Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter !
Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs.
Pas de personnel à reprendre
Pas de contrat Brasseur
Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs
Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER
Bonus 3 : installation d'un casino et accès voie verte proche à venir
Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier.
Prix de cession du fonds : 180.000 € HT
Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT
Le projet vous tente ? Rencontrons nous !
Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser lechiffre d'affaires et le résultat !
Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine.
Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter !
Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs.
Pas de personnel à reprendre
Pas de contrat Brasseur
Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs
Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER
Bonus 3 : installation d'un casino et accès voie verte proche à venir
Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier.
Prix de cession du fonds : 180.000 € HT
Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT
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Données Financières
Prix de vente : 161000 € (1 463,64 €/m²)
Honoraires : 12 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 149 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.05 %
Surfaces et longueurs
Surface de 110 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Sedan, Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 161000 € (1 463,64 €/m²)
Surface de 110 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 9-GUYHOQUETPRO
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
635 €/m²
Prix bas
1463 €/m²
Prix médian
1932 €/m²
Prix haut



