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  • Fonds de commerce bar tabac à vendre à Sedan

    Prix de vente
    161 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    1 464€/m²
    Tout à faire pour cette affaire à faire !
    Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser lechiffre d'affaires et le résultat !
    Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine.
    Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter !
    Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs.
    Pas de personnel à reprendre
    Pas de contrat Brasseur

    Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs
    Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER
    Bonus 3 : installation d'un casino et accès voie verte proche à venir
    Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier.

    Prix de cession du fonds : 180.000 € HT
    Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT

    Le projet vous tente ? Rencontrons nous !


    Données Financières

    Prix de vente : 161000 € (1 463,64 €/m²)

    Honoraires : 12 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 149 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 8.05 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 110 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Sedan, Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

    Prix de vente : 161000 € (1 463,64 €/m²)

    Surface de 110 m²

    Réactualisé le 04/04/2026

    Référence CessionPME : 9-GUYHOQUETPRO

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

    635 €/m² Prix bas
    1463 €/m² Prix médian
    1932 €/m² Prix haut

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