Vente FDC glacier clé en main à Saint Jean de Luz 221600 € ( N° 2725069,A)

Vente FDC glacier clé en main à Saint Jean de Luz

Prix de vente

221 600€

Surface

48 m²

Montant au m²

4 617€/m²

GLACIER CLÉ EN MAIN / EMPLACEMENT N°1 SAINT-JEAN-DE-LUZ Une opportunité rare au coeur de la côte basque Situé en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement à très fort flux piéton, ce glacier bénéficie d'une visibilité optimale dans une destination touristique majeure du Sud-Ouest. Station balnéaire dynamique, fréquentation soutenue toute l'année avec un pic estival particulièrement puissant :
- Un environnement idéal pour une activité de vente à emporter.
- Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement
- Le local a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant Aujourd'hui un espace fonctionnel, optimisé et sans travaux à prévoir :
- Aménagement intérieur entièrement refait 2025
- Installation électrique aux normes
- Vitrine et espace de vente performants et neufs
- Agencement adapté à une exploitation fluide
- L'ensemble permet une prise en main immédiate.
- Concept existant, reprise simplifiée
- Activité actuellement exploitée en glacier (glaces, crêpes, gaufres, boissons), avec un concept en place type LOCOPOLO.
- Possibilité de reprise du concept existant
- Ou repositionnement stratégique selon le projet du repreneur Le cadre du bail autorise une activité de vente à emporter spécialisée, parfaitement adaptée à ce type d'exploitation. Un potentiel de développement évident L'activité a été exploitée sur une période limitée depuis 2025, générant un chiffre d'affaires de 130 000 Euro. Fermé 4 mois l'hiver Ce niveau de performance démontre :
- La pertinence de l'emplacement
- L'attractivité du produit
- La capacité de génération de chiffre d'affaires À ce stade, l'exploitation reste volontairement partielle. Les leviers de croissance sont immédiats :
- Extension de la période d'ouverture
- Optimisation des horaires
- Développement de l'offre
- Travail marketing et expérience client Lecture stratégique Ce dossier présente un profil à fort potentiel :
- Emplacement premium sécurisé
- Investissement initial limité
- Concept déjà validé
- Capacité de montée en puissance rapide Il s'agit d'un actif idéal pour un exploitant souhaitant combiner rentabilité rapide et développement maîtrisé. Informations complémentaires:
- Bail commercial récent 2025 en cours
- Activité encadrée (vente à emporter/glacier/snacking sucré)
- Loyer en adéquation avec la localisation
- Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
- 1 salarié en CDD Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié. Prix de vente FDC : 221 600Euro TTC/HAI Référence: 5177A Tous renseignements en agence. Confidentialité assurée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Données Financières

Prix de vente : 221600 € (4 616,67 €/m²)

Honoraires : 21 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 221600 € (4 616,67 €/m²)

Surface de 48 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 5177A_60225175

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1437 €/m² Prix bas

2093 €/m² Prix médian

4177 €/m² Prix haut

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