Bar tabac à Rouen 475000 € ( N° 2687919,A)

Bar tabac à Rouen

Prix de vente

475 000€

Surface

140 m²

Montant au m²

3 393€/m²

- Normandie tabac civette, bien placé Local 140 m² environ, loyer 1300ttc, une cuisine, un salle d'eau, une chambre, une bureau très fort potentiel de développement, ajouter bar autoriser Com tabac 110000net Com. Fdj 80000 Com Pmu 17000 Com presse 13000 Café boisson Achat mur + 220000 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 475000 € (3 392,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 475000 € (3 392,86 €/m²)

Surface de 140 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1989896

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1415 €/m² Prix bas

2362 €/m² Prix médian

3464 €/m² Prix haut

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Caractéristiques de l'établissement :

o Surface commerciale d'environ 80 m²
o Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres
o Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour
o Terrasse autorisée gratuitement
o Parking gratuit à proximité
o Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité
o Rénovation complète réalisée il y a 8 ans
o Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier

Amplitude horaire actuelle :

o Du lundi au vendredi : 6h00 - 20h00
o Samedi : 7h30 - 13h00
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Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Informations complémentaires :

o Volume café : environ 2 kg/jour
o Belle clientèle régulière et qualitative
o Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus
o Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie

Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 485 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rouen

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