Bar brasserie à Paris

Brasserie française, secteur Alésia / Denfert-Rochereau (Paris 14) Licence IV. Belle affaire saine et évolutive Brasserie typiquement parisienne exploitée depuis plus de dix ans par le même propriétaire. L'établissement est situé dans un secteur vivant et recherché du 14 arrondissement, à proximité d'Alésia et de Denfert-Rochereau. Affaire saine, à horaires limités, présentant un fort potentiel de développement avec la possibilité d'élargir l'activité en afterwork, brunch et double service. Caractéristiques principales Surface totale d'environ 120 m². Cuisine et laboratoire reliés de 35 m². Cuisine de plain-pied, équipée et fonctionnelle. Extraction 400, gaz conforme, chambre froide et plusieurs frigos. Grande cave saine avec deux accès directs. Toilettes aux normes PMR. Capacité et exploitation Salle principale de 40 couverts. Salle privée de 22 places. Terrasse de 10 places le midi et jusqu'à 20 le soir. Établissement fermé une demi journée par semaine. Ticket moyen compris entre 50 et 55 euros par personne. Affaire saine avec une progression potentielle de deux à deux fois et demie du chiffre d'affaires actuel grâce au développement du bar Licence IV, du brunch et du service du soir. Bail et conditions Bail 3/6/9 neuf. Loyer maîtrisé de 3 600 euros hors charges par mois. Licence IV incluse. Prix de cession 440 000 Euro FAI Contact / Transactions de restaurants et commerces à Paris v (EI) Agent Commercial
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BAR – BRASSERIE AVEC TERRASSE – LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe très fréquenté, entouré de nombreux bureaux et habitations, ce bar-brasserie bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une clientèle régulière.

L’établissement développe environ 62 m² de surface professionnelle avec une salle de restauration conviviale, un bar entièrement équipé, une cuisine avec extraction et une licence IV.

Belle et grande terrasse extérieure offrant une forte visibilité et un potentiel important pour l’activité bar, afterwork ou restauration.

Bail commercial récent 9 ans (prise d’effet 01/11/2025).
Loyer mensuel 3 000 € + 200 € de charges.

Établissement ouvert actuellement du lundi au vendredi, offrant encore des perspectives de développement.

Prix de cession : 325 000 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 330 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991