Vente cave à fromage & épicerie fine et vins Nice 62000 € ( N° 2697376,A)

Vente cave à fromage & épicerie fine et vins Nice

Prix de vente

62 000€

Surface

38 m²

Montant au m²

1 632€/m²

06
- CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE (Petite Licence 18° à emporter)
- Bel emplacement pour ce commerce de vente de détail de fromage, épicerie fine et Vins, idéalement situé en plein cœur d’une rue commerçante de Nice
- La boutique est lumineuse et possède un beau linéaired'environ 7 m
- Le Matériel est quasiment neuf et très bien entretenu
- L'emplacement est en pleine rue commerçante de Nice
- De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces non exploitées au bail, comme la création d'une partie traiteur (Froid) & sandwicherie déjà inscrite au bail mais non exploité actuellement par le gérant
- Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple
- L'exploitation actuelle est de 9h30 à 19h00 avec une belle coupure le midi, plus 2J de congés hebdo et 5 semaines de congés/an
- Surface de la boutique : 17 m², plus surface de stockage et de préparations : 21 m²
- CA Fin 2024/25 (18 mois) : 180 000 € ht (17 mois)
- EBE retraité : 40 000 €
- Prix (Cassé !) FAI : 62 000 €
- (Affaire vendue avec plus de 25 000 € de matériel professionnel quasi neuf)
- Petit loyer hors charges : 7 116 €.an
- Charges : 1 690 €.an
- TF : 937 €.an
- Affaire saine offrant de nombreuses opportunités de développement sur plusieurs axes
- Une reprise dynamique permettrait d’exploiter pleinement ces axes : épicerie fine, sandwicherie, traiteur froid. Une belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 62000 € (1 631,58 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 17

Surface de 38 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Nice, Axe routier, Bus, Gare, Littoral, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 62000 € (1 631,58 €/m²)

Surface de 38 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 06-227267

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Alimentation

1421 €/m² Prix bas

2347 €/m² Prix médian

3096 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Nice

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Il est situé en bordure de voie, sur une avenue passante, proche écoles.
Il dispose de places de stationnement le long de la route.
Il propose une partie snacking, de la vente à emporter (café, pain, viennoiserie etc..).
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Informations sur le projet:
Prix de cession : 260 K€

Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 25 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 410 K€
Surface de vente : 100m²

Type de contrat: Franchise

Droit d'entrée: 0€

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La surface de vente est de 61 m² et il y a une réserve de 20 m² de pied pied.
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Référence : 292267

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Description du projet :
Le magasin se situe dans le quartier du vieux Nice, dans le centre historique.
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Le magasin se trouve proche de la coulée verte, de la Mairie principale et du Tribunal.
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Arrêt de tram proche.
Clientèle de passage, touristique et d'habitués.
Le SPAR est entouré de commerces, beaucoup de passages,
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Informations sur le projet :

Prix de cession : 1300 K€
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 39455 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise 2022 : 1316 K€ (en 2021 CA 1265 K€) En progression!
Surface de vente : 170 m2

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au dimanche : de 7h30 à 22h00

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Réf: 259457