AV brasserie lic IV à Nice emplacement premium
- Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie
- Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ – Cahier des chargesirréprochable, à jour et audité
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle
- Espaces techniques : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires, bac à graisses)
- Salle intérieure 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine
- Terrasses couverte (+ de 20 Ctv) + extérieure (+ de 40 Ctv) : Totale accueil clients + de 130 Ctv – Surfaces globale hors terrasse, plus de 350 m²
- Départ retraite souhaité avec accompagnement garantiesi nécessaire
- Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés) En Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur
- En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service)
- Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 374 000 €
- Performance nette : + de 370 000 €
- Prix : 1 510 000 € FAI (Baisse de prix octobre 2025) Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle.
- Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1510000 € (4 314,29 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 180
Surface de 350 m²
Informations sur le bail
3-6-9 années
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Nice, Littoral, Parking, Plage, Port de plaisance, Prestige, Touri, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1510000 € (4 314,29 €/m²)
Surface de 350 m²
Réactualisé le 31/03/2026
Référence CessionPME : 06-224653
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