Bar brasserie à Montfort-sur-Meu 160000 € ( N° 2685176,A)

Bar brasserie à Montfort-sur-Meu

Prix de vente

160 000€

- À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE Montfort-sur-Meu (35) – 6 600 habitants En plein cOEur de Montfort-sur-Meu, à un emplacement central et visible, ce bar-restaurant de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive. Actuellement exploité comme une table du midi très fréquentée par les artisans, indépendants et actifs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre toutefois bien plus qu’un simple restaurant du midi : il se prête parfaitement à une évolution de concept (bistrot moderne, bar à manger, afterworks, burgers maison, événements ponctuels, privatisations), dans une ville dynamique et vivante. Le bien Environ 150 m² environ de surface commerciale Deux salles permettant d’accueillir 70 à 80 couverts Cuisine professionnelle d’environ 40 m² environ, fonctionnelle et entretenue Local en angle, excellente visibilité Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés Chiffre d’affaires : env. 480 000 € EBE retraité : env. 144 000 € Loyer : 17 000 € HT / an (très maîtrisé au regard des surfaces) Prix du fonds : 160 000 € soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation très attractif pour la profession. Option murs commerciaux Prix : 260 000 € FAI TTC Opportunité patrimoniale forte Potentiel immobilier : création d’un grand appartement ou de deux logements sous combles pour se loger sur place. Pourquoi cette affaire ? Commerce rentable et structuré Ticket d’entrée accessible Charges maîtrisées Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83475), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 160000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 160000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1746033

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1030 €/m² Prix bas

1461 €/m² Prix médian

3129 €/m² Prix haut

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- Développements : il conviendrait d'ouvrir la brasserie le weekend compte tenu de son emplacement ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- Salariés : une équipe de plus de 10 salariés en place avec notamment un cuisinier expérimenté. Les dirigeants actuels ne sont pas en cuisine ;
- Logement spacieux à rénover ;
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 285 000 € ;
- Qualité de vie préservée : une fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine ; Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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