Vente brasserie lic IV avec parking à Montauban

OPPORTUNITÉ RARE - BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE
Proche Montauban (82) - Emplacement stratégique en cœur de bourg

Vous êtes professionnel de la restauration et souhaitez franchir un cap avec une affaire solide, rentable et reconnue ?
Cette opportunité coche toutes les cases.

Un établissement qui performe immédiatement
Implanté en position dominante, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.
Clientèle fidèle, flux régulier, image qualitative : vous reprenez une affaire qui fonctionne dès le premier jour.

Un outil de travail clé en main

Grande salle de 60 couverts
Accès direct à une terrasse extérieure attractive
Cuisine orientée produits faits maison avec formule appréciée
Établissement aux normes, parfaitement entretenu

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes

CA : 933 000 €
EBE : 232 000 €
Commissions nettes : 112 000 €
dont Tabac : 81 177 €

Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ

Profil idéal
Affaire parfaitement adaptée à un couple de professionnels, avec :

Équipe en place fiable et autonome
Organisation optimisée (restauration le midi + vendredi et samedi soir uniquement)
Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés annuels

Un vrai équilibre entre performance économique et qualité de vie.

Cadre sécurisé

Bail récemment renouvelé avec loyer cohérent marché
Cession motivée par un rapprochement familial
Accompagnement complet dans vos démarches (agréments, financement...)

Processus sérieux et confidentiel
Dossier complet (bilans, photos) transmis après :

Entretien préalable
Signature d'un engagement de confidentialité
Validation de l'apport

Mon accompagnement
Expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement (Intermédiaire en Opérations de Banque - ORIAS n°14001709).

Une affaire rare sur le secteur : rentable, structurée, avec encore du potentiel.
Ne passez pas à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947495

DUO DE CHOC RECHERCHÉ - AFFAIRE QUI ENVOIE À MONTAUBAN !
Bar - Tabac - Loto - PMU o 2 Terrasses o Hypercentre

Vous rêvez d'un commerce où ça tourne, ça vit, et où on ne s'ennuie jamais ?
Bienvenue dans votre futur QG, en plein cœur de Montauban.
L'équipe actuelle est opérationnelle, le café coule, la caisse sonne... il ne manque plus que vous !

CE QUI VOUS ATTEND (et qui va vous plaire)

Emplacement n°1 : artère passante, visibilité maximale, clientèle variée et fidèle

2 terrasses + une grande salle lumineuse : parfait pour les midi pressés, les apéros inspirés et les soirées improvisées

EBE 253 000 € - Commissions 285 900 € = rentabilité en béton armé

Horaires confort : 7h - 21h30, repos le dimanche aprem + congés annuels

Équipe en place (2 salariés) -> vous pouvez arriver en douceur, en duo, en mode reconversion, ou en chef d'orchestre motivé

IDÉAL POUR UN DUO QUI VEUT BOUGER LES LIGNES

Vous êtes :
Un couple motivé
Deux associés prêts à passer à l'action
Des reconvertis qui veulent du concret
Ou un binôme qui rêve d'un commerce rentable ET convivial ?

Alors... c'est littéralement fait pour vous.

À DÉVELOPPER FACILEMENT (si vous aimez laisser votre empreinte)

Snacking / petite resto du midi

Afterworks, soirées à thème, évènements sportifs

Animations, dégustations, musique live...
Ici, le potentiel est là -- il ne demande qu'à exploser.

Clientèle fidèle + flux naturel = affaire qui carbure toute l'année.

ET EN PLUS...

Bail neuf, loyer modéré -> tranquillité d'esprit

76 m² à l'étage : bureau, stockage, confort

Aucun gros investissement -> vous exploitez demain matin si vous voulez

Transmission sereine : accompagnement possible

Pourquoi la vente ?

Le propriétaire change de projet perso (et pas parce que l'affaire va mal... au contraire ).
C'est une reprise saine, idéale pour un duo ambitieux.

Murs également disponibles, pour un futur exploitant ou un investisseur.

Prêts à changer de vie ?

Ce Bar/Tabac/Loto ultra rentable n'attend que vous.
Contactez-nous maintenant pour une visite pleine de bonnes surprises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916363