Bar tabac loto à vendre empl N°1 à Montauban

OPPORTUNITÉ RARE - BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE
Proche Montauban (82) - Emplacement stratégique en cœur de bourg

Vous êtes professionnel de la restauration et souhaitez franchir un cap avec une affaire solide, rentable et reconnue ?
Cette opportunité coche toutes les cases.

Un établissement qui performe immédiatement
Implanté en position dominante, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.
Clientèle fidèle, flux régulier, image qualitative : vous reprenez une affaire qui fonctionne dès le premier jour.

Un outil de travail clé en main

Grande salle de 60 couverts
Accès direct à une terrasse extérieure attractive
Cuisine orientée produits faits maison avec formule appréciée
Établissement aux normes, parfaitement entretenu

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes

CA : 933 000 €
EBE : 232 000 €
Commissions nettes : 112 000 €
dont Tabac : 81 177 €

Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ

Profil idéal
Affaire parfaitement adaptée à un couple de professionnels, avec :

Équipe en place fiable et autonome
Organisation optimisée (restauration le midi + vendredi et samedi soir uniquement)
Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés annuels

Un vrai équilibre entre performance économique et qualité de vie.

Cadre sécurisé

Bail récemment renouvelé avec loyer cohérent marché
Cession motivée par un rapprochement familial
Accompagnement complet dans vos démarches (agréments, financement...)

Processus sérieux et confidentiel
Dossier complet (bilans, photos) transmis après :

Entretien préalable
Signature d'un engagement de confidentialité
Validation de l'apport

Mon accompagnement
Expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement (Intermédiaire en Opérations de Banque - ORIAS n°14001709).

Une affaire rare sur le secteur : rentable, structurée, avec encore du potentiel.
Ne passez pas à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947495

A VENDRE BAR TABAC LOTERIE PMU, idéalement placé au cœur d'une charmante petite ville du TARN ET GARONNE. Caractéristiques clés :
- Emplacement de Choix : Cet établissement bénéficie d'une place centrale au sein de la ville, en plein cœur de l'activité locale (marché, évènements). Il est l'endroit préféré des résidents, des habitués, des visiteurs de passage et des touristes pendant la saison.
- Aménagement : L'intérieur de 110 m2 se compose d'un comptoir accueillant avec une première salle offrant une dizaine de places. Une deuxième salle est équipée d'un écran plat, d'un billard et d'un flipper, pouvant accueillir environ vingt personnes. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 30 places offre un cadre agréable pour se détendre. Une petite réserve et une cave de 20m2 clôture le tout.
- Clientèle Variée : Profitez d'une clientèle variée, composée de locaux fidèles, de personnes de passage et de touristes pendant la saison. Vous serez au cœur de l'activité de la ville.
- Avantages Uniques : Un avantage majeur de cette opportunité est l'appartement situé juste au-dessus sur deux étages, offrant cinq chambres. Cela simplifie considérablement la gestion de l'entreprise pour un couple ou une famille qui souhaite s'investir.
- Commissions en Croissance : Les commissions de cet établissement sont en constante progression d'année en année, ce qui en fait une opportunité commerciale encore plus attrayante. S'ajoute a cela la validation de la commission FDJ pour une activation mi janvier 2024. Si vous recherchez une belle affaire, saine, avec un emplacement exceptionnel, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce BAR TABAC LOTERIE PMU dynamique. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans le processus d'acquisition. CA: 270 992€ EBE: 102 257€ Prix: 253 000€ Réf: FIG004890