Vente restaurant bar Tabac FDJ 235000 € ( N° 2608155,A)

Vente restaurant bar Tabac FDJ

Prix de vente

235 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 469€/m²

Restaurant – Bar – Tabac – FDJ | Affaire rentable avec murs et logements

Voici une affaire complète et cohérente, combinant exploitation rentable et actif immobilier valorisant.

Restaurant / bar convivial

Activité tabac – FDJ génératrice de flux

Cuisine équipée

Clientèle installée

Résultats solides :

CA HT : 227 000 €

EBER : 73 600 €
️ Rentabilité immédiate, sans pari hasardeux.

Atout majeur : l’immobilier

Murs cessibles à 234 500 € FAI

2 logements (dont un exploitable en locatif)

Combles aménageables
️ Vision long terme + sécurisation patrimoniale.

Affaire clé en main, adaptée à :

un couple exploitant,

un professionnel du CHR,

une reconversion sérieuse avec apport.

Dossier confidentiel sur demande – sélection acquéreur requise.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Données Financières

Prix de vente : 235000 € (1 468,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Massiac, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 235000 € (1 468,75 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF50706

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cantal 15, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1093 €/m² Prix bas

1595 €/m² Prix médian

4005 €/m² Prix haut

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•Prix de vente : 121 000 €
Affaire saine, exploitée par le gérant seul, sans personnel à reprendre.
Loyer faible et bail sécurisé jusqu’au 28/12/2031, offrant une excellente visibilité à moyen terme
Le niveau de valorisation est particulièrement cohérent au regard des performances : à ce prix, les opportunités comparables sont très rares sur le marché.
Structure simple, charges contenues, commissions récurrentes.
Potentiel de développement réel, notamment sur l’amplitude commerciale et l’optimisation des flux existants.
Dossier adapté pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant une affaire rentable avec faible risque locatif.
Accompagnement complet sur l’intégralité du montage : prévisionnel, plan de financement, banques, douanes, FDJ, dossier de cautionnement.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

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