Vente restaurant terrasse à Chavagnes En Paillers 147960 € ( N° 2527169,A)

Vente restaurant terrasse à Chavagnes En Paillers

Prix de vente

147 960€

Surface

150 m²

Montant au m²

986€/m²

Fonds de Commerce d'un restaurant en centre-ville d'une commune dynamique, bénéficiant d'une décoration soignée ; la salle en 2 parties (60 places et 26 places) est très lumineuse. Vous pourrez redévelopper une activité de Bar avec Licence IV si vous le souhaitez (Licence IV attachée au Fonds)... Une petite terrasse à exploiter devant l'établissement. Bonne activité de vente à emporter déjà en place. Stationnements en façade de l'établissement. La cuisine est spacieuse et bien équipée. Une cave pour le stockage au sous-sol. Un logement à rafraichir de 3 chambres à l'étageest aussi inclus dans le bail. 1 salarié à reprendre (un contrat de 21h en salle). Loyer = 1.225 € /mois. Bail renouvelé en août 2024. Prix du Fonds de Commerce = 135.000 € net vendeur + 10.800 € HT de frais d'Agence Idéal pour un couple qui souhaite reprendre une première affaire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Pour découvrutiens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 147960 € (986.40 €/m²)

Honoraires : 12 960 €

Prix de vente Hors Honoraires : 135 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Chavagnes-en-Paillers, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 147960 € (986.40 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 755_823

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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L'équipe actuelle se compose de 3 salariés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, garantissant une continuité et une organisation rodée.
L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie.

Cédée pour départ en retraite
CA HT >500 000€ (bilan 31/12/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925741

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CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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Caractéristiques de cet établissement :
o Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle
o Clientèle : habitués, entreprises, associations
o Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)
o Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée
o Fermeture pour congés : 5 semaines environ

Logement sur place
o Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct
o 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage

Emplacement
o Situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La Roche-sur-Yon
o Commerces à proximité, parking facile

Opportunité
o Vente pour départ à la retraite
o CA > à 120 000€ (ex clos 31/12/2024)
o Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919512