Bar à Ars en Ré

BAR-TABAC-PMU-FDJ avec brasserie estivale en cœur de ville du Cantal — EBE exceptionnel de 203 000 €, terrasse, 150 m², zéro exploitation en brasserie hors saison et pourtant une rentabilité rarissime : une affaire multi activités à reprendre immédiatement pour 225 000 €. Établissement multi activités implanté en plein cœur d'une ville dynamique du Cantal, sur un emplacement de premier rang à fort passage local et touristique. Local de 150 m², terrasse extérieure, exploitation structurée et rentabilité exceptionnelle : une affaire clé en main, immédiatement exploitable, avec potentiel de développement sur l'activité brasserie. LES LOCAUX — 150 m² bien agencés, terrasse incluse
- Salle conviviale avec espace bar bien agencé
- Terrasse extérieure — levier de CA en saison, très appréciée de la clientèle de passage
- Réserve et espace de stockage fonctionnels
- Emplacement de premier rang en centre-ville — visibilité maximale, flux constant
- Local d'environ 150 m², fonctionnel et opérationnel
- Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) L'ACTIVITÉ— Cinq Aactivités, une rentabilité hors norme
- Bar: point de vie incontournable, clientèle locale fidèle et régulière
- Tabac: revenu récurrent, stable et non saisonnier
- PMU: clientèle captive et régulière, fréquentation quotidienne
- FDJ: activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Brasserie estivale: exploitation saisonnière générant un complément de CA significatif
- Clientèle mixte: habitants, professionnels, touristes — flux régulier toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité rarissime
- EBE : 203 000 € — performance exceptionnelle pour ce type de commerce
- Brasserie exploitée uniquement en période estivale — l'EBE est donc réalisé sur une exploitation volontairement limitée
- Potentiel d'extension de la brasserie hors saison — levier de CA additionnel immédiatement activable
- Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire particulièrement solide Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?
- EBE de 203 000 € pour 225 000 € de prix — retour sur investissement en à peine plus d'un an
- Brasserie exploitée uniquement en saison — l'EBE actuel est réalisé sans exploitation à plein régime
- Potentiel de développement brasserie hors saison — marge de croissance directe et immédiate
- Cinq licences complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué
- Emplacement centre-ville — flux local et touristique garanti toute l'année
- Terrasse extérieure — atout commercial majeur en saison
- Option murs disponible — investissement patrimonial possible dès la reprise
- Ville dynamique du Cantal — bassin de vie actif, clientèle pérenne Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique du Cantal sur une affaire multi activités à rentabilité exceptionnelle. Convient à un exploitant expérimenté comme à un primo repreneur grâce à un ratio prix/EBE parmi les meilleurs du marché et un potentiel de développement clairement identifié. Prix de cession : 225 000 € (Acquisition des murs possible — nous consulter)