Vente café tabac FDJ avec terrasse intérieure 80

BAR TABAC PMU FRANCAISE DES JEUX BRASSERIE DU MIDI

Situé à 30 minutes d'Amiens, sur un axe très fréquenté ( 10 000 véhicules / jours ) dans un bourg tous commerce : écoles, médecins, pharmacie etc...
Ce commerce dispose de son parking privé accueillant jusqu'à 25 voitures et pouvant stationner également des poids lourds.
L'établissement ne nécessite aucuns travaux, dispose de 35 places assises à l'intérieur et de 80 places sur une belle terrasse extérieur.
Une friterie avec tout son matériel récent, avec accès clientèle par l'extérieur complète les activités.
Le loyer d'à peine 550€ comprends le commerce, le parking clientèle , un logement de fonction avec 3 chambres et un garage!

Le Chiffe d'affaire de 415 000€ ht est composé comme suit:
COMMISSION TABAC: 84 000€
COMMISSION FRANCAISE DES JEUX: 24 000€
COMMISSION PMU : 1900€
CA BAR 10%: 38 000€ ht
CA BAR 20% : 140 000€ ht
CA BRASSERIE + EMPORTE 141 000€ ht
CA ARTICLES FUMEUR 20 000€ht

EBER: 130 000€
PRIX DE VENTE 347 200€ frais d'agences inclus soit :
320 000€ net vendeur +27 200€ht hono agence

!!! POINT POSITIF : CE COMMERCE BENEFICIE DE NOMBREUSES EXONERATION D'IMPOTS GRACE AU PLACEMENT FRR DE LA COMMUNE ( EXONERATION TOTALE IMPOTS DURANT 5 ANS PUIS PROGRESSIF )

Vous souhaitez exploiter une belle affaire rentable, vous disposez d'un apport d'au moins 100 000€ Cette affaire clé en main n'attends plus que vous!

Contactez nous sans attendre pour organiser la visite de votre futur commerce!

annonce déposée par un agent commercial







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355