Vente tabac sec avec loto FDJ proche mer 44

Charmante boutique au cœur d'une commune dynamique
Idéalement situé au centre de Varades, dans une commune attractive et enplein essor, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle développée depuis sa création en 2009.
L'activité, en constante progression, présente une belle évolution du chiffre d'affaires et un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant poursuivre une belle histoire florale.
Caractéristiques du commerce :
Surface d'exploitation : près de 70 m² de magasin, 12 m² de bureau et 30m² d'atelier/stockage parfaitement agencés
Décoration atypique et pleine de charme : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse et authentique
Bail commercial en cours, échéance 2033
Loyer attractif, idéal pour un démarrage ou une reprise sereine
Motif de cession : départ à la retraite
Atouts majeurs :
Très bonne visibilité et passage régulier
Clientèle locale et fidèle
Aucun travaux à prévoir, boutique prête à travailler
Idéal pour un(e) professionnel(le) passionné(e) ou une reconversion réussie dans un cadre agréable
Dossier complet sur demande.
Accompagnement possible pour la reprise de l'activité.

Cette annonce référence 311236 vous est présentée par votre agent commercial VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49 19.

Prix du bien : 55 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr