Vente boulangerie sur un carrefour à Narbonne 133000 € ( N° 1513216,A)

Vente boulangerie sur un carrefour à Narbonne

Prix de vente

133 000€

Surface

230 m²

Montant au m²

578€/m²

Boulangerie Pâtisserie située au centre d'une petite ville, idéalement placée dans un carrefour, proche toutes commodités.
Fournil, labo et magasin en très bon état, tout le matériel est présent et bien entretenu pour commencer le travail. Faible loyer avec logement Potentiel en offre SNACKING pendant la période estivale, possibilité de créer un espace salon de thé dans le magasin. CA 230.000€ PRIX FAI : 133 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 133000 € (578,26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 133000 € (578,26 €/m²)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 19/02/2026

Référence CessionPME : MDB305

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

949 €/m² Prix bas

1510 €/m² Prix médian

2292 €/m² Prix haut

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Le magasin, lumineux et accueillant, d’une surface de 66 m², a été entièrement rénové en 2019. Il offre la possibilité de consommer sur place, en intérieur comme en extérieur. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie, d’une surface totale de 100 m², sont en très bon état et équipés de matériel récent, dont un congélateur et un surgélateur de 2024. Four électrique de 2019.

L’entreprise dispose également d’un second point de vente situé dans un lieu très fréquenté bien côté, contribuant significativement au chiffre d’affaires.

L’équipe en plus des gérants est complète et qualifiée : deux boulangers, deux apprentis boulangers, deux pâtissiers, deux apprentis pâtissiers, un préparateur, trois vendeuses, une apprentie vendeuse + une vendeuse pour le second point de vente.

Le chiffre d’affaires est réalisé à 100 % en boutique, réparti entre 40 % boulangerie, 15 % viennoiserie, 25 % pâtisserie et 20 % traiteur. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi. Bail commercial neuf avec un loyer attractif à 3,6 % du chiffre d’affaires.

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