A vendre restaurant avec terrasse Bordeaux centre 401080 € ( N° 2348217,A)

A vendre restaurant avec terrasse Bordeaux centre

Prix de vente

401 080€

Surface

100 m²

Montant au m²

4 011€/m²

Fond de commerce à vendre avec terrasse sur Bordeaux Centre.

Charmant établissement de 75m2 + une réserve de 25m2, avec un bel emplacement.

-Capacité salle: 45 couverts

-Capacité terrasse: 28 couverts

Prix FDC: 370000 Euros

FA: 8,40% TTC

Loyer: 1102,67 Euros HC

Charges : 131,25 Euros (TF) /mois

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 401080 € (4 010,8 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 401080 € (4 010,8 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 27/02/2026

Référence CessionPME : R2284

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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- 06 95 66