A saisir opportunité lot de 2 restaurants àBayonne 379400 € ( N° 2677834,A)

A saisir opportunité lot de 2 restaurants àBayonne

Prix de vente

379 400€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 529€/m²

A saisir LOT de 2 FONDS DE COMMERCE RESTAURANTS à BAYONNE

Ces 2 belles affaires situées l'une à côté de l'autre sont renommées ; l'une d'entre elles a été entièrement rénovée et comprend 3 espaces bien distincts .Terrasses accueillantes et établissements reconnus par des coupsde coeur des guides .Elles se situent dans une rue passante et dans un quartier dynamique .

Tout est aux normes , les 2 avec extractions .

Loyer mensuel HT des 2 cumulés est de 4500 € HT .

Le prix de vente total des 2 fonds est de 350 000 € hors frais d'agence .

Honoraires Agence 29400 € TTC .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 379400 € (2529.33 €/m²)

Honoraires : 29 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 379400 € (2529.33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : PR/493 Bis

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Bayonne

restaurant d'environ en rdc DE 137 M2, commerciale 82m2, cuisine 43m2, cave 31 m2 et local appartement au dessus d'environ 45 m2.

Couverts intérieur 50, terrasse 15, droit de terrasse environ 60 €/mois.

Très belle affaire, Tout est en parfait état, matériel de cuisine compris. Pas de reprises des 4 salariés.

CA du 01/4/23 au 31/03/24 : 622 192 € net, salaire des employés qui partent à la vente soit 157 299 € net. renseignements comptable à votre entière disposition (bilan de 2020 à ce jour)

Possibilité d'acheter aussi les murs, nous consulter.

Si achat du fonds de commerce bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 3400 €/mois et impôt foncier à la charge du preneur.

PRIX fonds de commerce FAI 509 480 € + Prix murs FAI 542 000 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site

mandat exclusif

Vente Restaurant à Bayonne

vous propose:
EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE

Au cœur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année.

L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.

Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état.

Capacité & cadre d'exploitation :

70 couverts en salle
40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif

Données financières solides :

Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €
EBE : 50 700 €

Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...).

Conditions :

Ouverture actuelle : mercredi -> dimanche midi + 4 soirs
5 semaines de congés/an
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an

Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

Conditions financières :

Prix de vente : 385 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
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Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.947969

Vente Restaurant à Bayonne

Restaurant – Brasserie – Bayonne (64) Fonds de commerce de restauration du midi situéà proximité immédiate de Bayonne. L’établissement bénéficie d’un environnement d’activités dynamiques, fréquenté par une clientèle de bureaux, ouvriers, artisans assurant un flux régulier en semaine. Stationnement aisé et accès rapide depuis les axes principaux. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 250 m² modulable comprenant une salle de 100 couverts, un bar équipé et une cuisine professionnelle complète et aux normes. L’organisation des espaces permet un service fluide et une exploitation optimisée. L’établissement fonctionne actuellement avec un service du midi, laissant la possibilité d’élargir l’activité (soirées, privatisations, etc.). Chiffre d’affaires : 299 000 € – Prix du fonds de commerce : 220 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.