Vente restaurant terrasse en marina à Villeneuve 344000 € ( N° 2507878,A)

Vente restaurant terrasse en marina à Villeneuve

Prix de vente

344 000€

Surface

202 m²

Montant au m²

1 703€/m²

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Villeneuve-Loubet (06270)
Emplacement exceptionnel au cœur d’un site emblématique du littoral azuréen

Vous rêvez de développer votre activité dans un lieu unique et fréquenté toute l’année ?
Ce restaurant-brasserie sous licence IV, vous offre un cadre de travail idéal mêlant cadre prestigieux, fort passage et clientèle variée (résidentielle, touristique et professionnelle).

Caractéristiques :

- Surface totale : 202 m²

- Licence IV incluse

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Capacité : 70 couverts en salle + 30 en terrasse

- Salle de comptoir chaleureuse, 3 pièces de stockage en sous-sol

- Grande terrasse exposée et bien visible, parfaite pour capter la clientèle de passage

Atouts :

- Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant

- Forte notoriété de la marina, passage constant

- Cadre de travail agréable et valorisant

- Chiffre d’affaires supérieur à 350 000 €

- Exploitation immédiate possible

Prix de vente : 344 000 € HT
Loyer : 3044.23 €
Charges 250 €
taxe foncière : 3 141 €

Opportunité idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer un concept fort dans un environnement reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 349 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 318 200 € HT + 0 € TVA, soit 318 200 € TTC
Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 344000 € (1 702,97 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 202 m²

Copropriété

Charges annuelles : 3 000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 344000 € (1 702,97 €/m²)

Surface de 202 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1481435

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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