Vente restaurant tendance belle clientèle Valbonne 390000 € ( N° 2387032,A)

Vente restaurant tendance belle clientèle Valbonne

Prix de vente

390 000€

Surface

88 m²

Montant au m²

4 432€/m²

Restaurant tendance belle clientèle acquise ebe de 90 k€
- valbonne VALBONNE
- Au cœur d'un village pittoresque des Alpes Maritimes, dynamique toute l'année, cède un fonds de commerce de restaurant à cuisine tendance. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Entièrement refait en 2020, salle d'une capacité de 45 couverts, terrasse de plus de 30 places. L'établissement propose un service complet : restauration sur place, à emporter, et livraison à domicile, répondant aux différents besoins de sa clientèle. Caractéristiquesprincipales :
- Chiffre d'affaires annuel HT : plus de 500 000€
- EBE retraité : environ 90 000€
- Loyer annuel HT : 15 271€
- Loyer mensuel HT HC : 1 272.58€
- Charges annuelles : 336€, soit 28 €/mois.
- Affaire de direction. Prix de vente : 390 000€ honoraires du cabinet inclus. Prix net vendeur : 361 111.11€ Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement de choix à Valbonne, représente une excellente opportunité pour tout repreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique avec une rentabilité attractive. La qualité de l'équipement et l'agencement optimal permettent une reprise de l'activité dans des conditions idéales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 390000 € (4431.82 €/m²)

Honoraires : 28 889 €

Prix de vente Hors Honoraires : 361 111 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Copropriété

84 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Valbonne, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, Secteur Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 390000 € (4431.82 €/m²)

Surface de 88 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 8762_9805

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Le restaurant, décoré avec goût, se compose de deux salles aux ambiances distinctes :

une partie gastronomique,
une partie bistrot
permettant de satisfaire une clientèle fidèle et variée, développée depuis de nombreuses années.

La cuisine centrale, parfaitement équipée, ouverte dessert les deux espaces du restaurant.

L’établissement dispose également de :

Deux terrasses ombragées de 40 couverts chacune.
Un parking privé de 35 places, véritable atout dans le secteur
Deux logements à l’étage, d’environ 60 M2 chacun, idéals pour loger les exploitants ou le personnel

Son chiffre d’affaires se situe autour des 700 000 euros.

Prix de vente du fonds : 696 800 euros, frais d’intermédiaire à la charge du vendeur

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Avec une superficie d’environ 130 m², l’espace est parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment dans le secteur de la restauration.

Points forts :

- Emplacement stratégique et très recherché

- Forte attractivité commerciale

- Adapté à différents types d’activités : bar, restaurant ou tous commerces

- Loyer : environ 2 900 € HT / mois hors charges

- Prix du fonds de commerce : 390 000 € FAI

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- CA HT : 900 000 € HT.
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- Affaire saine et rentable à la décoration soignée et élégante.
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OUVERT MIDI ET SOIR : 5 jours de la semaine
fermeture : 2 jours / semaine.
congés : 5-6 semaines de congé / an.

La structure est composée de 1 gérant et 7 salarié en CDI :
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- 1 en salle.
PAS DE REPRISE DE PERSONNEL SI NECESSAIRE.

Bail NEUF 3.6.9 à destination de restaurant.
loyer : 5000 euros HT/ mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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