Restaurant 173m² à vendre à St Pol Sur Ternoise 414750 € ( N° 2674208,A)

Restaurant 173m² à vendre à St Pol Sur Ternoise

Prix de vente

414 750€

Surface

173 m²

Montant au m²

2 397€/m²

Cet établissement se compose d'une salle de restauration d'un peu plus de 80 m², offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi que d'une surface technique d'environ 40 m² comprenant cuisine professionnelle, plonge, vestiaire et WC.
Une extension réalisée en 2023 permet aujourd'hui de bénéficier d'un espace moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. La bâtisse est saine et en excellent état. L'affaire développe actuellement un chiffre d'affaires d'environ 350 000 €, avec de belles perspectives de développement pour les futurs exploitants. L'établissement dispose également d'une Licence IV, est aux normes PMR et ERP, et bénéficie d'un bâtiment annexe dédié à une activité traiteur. Le matériel est récent, neuf et parfaitement fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. La décoration champêtre, subtilement pensée dans un mariage raffiné entre contemporain et ancien, confère au lieu beaucoup de charme et d'authenticité. Des places de parking privatives complètent cet ensemble. Une affaire clé en main, idéale pour des professionnels souhaitant s'installer dans un restaurant prêt à exploiter dans un secteur attractif. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 414750 € (2397.40 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 173 m²

Equipements

Parking 20 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Pol-sur-Ternoise, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 414750 € (2397.40 €/m²)

Surface de 173 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 918_1594

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

941 €/m² Prix bas

1544 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Caractéristiques principales :

Capacité : 55 couverts
Licence IV
Fermeture hebdomadaire : Dimanche & Lundi
Chiffre d’affaires : ~ 810 000 € HT
Ticket moyen : 51 €
Loyer : 1 500 € - bail de 9 ans renouvelé fin 2023 - Contrat sans clause limitative au changement d'exploitant
Prix de vente : 702 000 €

Atouts majeurs :

✅ Emplacement stratégique : Situé dans un environnement dynamique, avec plus de 230 chambres d’hôtel SANS restaurant dans un rayon de 500 mètres.

✅ Clientèle diversifiée et fidèle : Locale, d’affaires et touristique.

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Etablissement reconnu, situé en hypercentre, environnement commerçant dynamique, proche hypermarché, sur axe touristique majeur (Louvre-Lens, Stade Bollaert). Bénéficie d'une Toque Gault & Millau, référencé au Collège Culinaire de France. Cuisine ouverte dans un cadre élégant. Surface : 180m² environ, entièrement équipée avec matériel et agencement haut de gamme. Aux normes, aucun investissement à prévoir. Équipe de 4 collaborateurs. C.A. : +/- 500.000€ HT. Ticket moyen : 55€. Loyer : 3.600€TTC/mois. Cession motivée par un recentrage stratégique du cédant sur un autre projet. Immédiatement exploitable avec une clientèle établie.